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Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
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Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 217 m²<br/>Grundstück Unterferrieden Burgthann 90559
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Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €2.660 €/m²
Finanzierung ab 1627 €/Monat
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
217 m²Grundstück

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Frau Vicky Rothmund
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Tolles EFH in Burgthann-Unterferrieden

Kurzbeschreibung Wenn Sie das Besondere suchen! Objekt Das 1953 massiv erbaute Einfamilienhaus wurde 2004 liebevoll saniert.

Auf verschiedenen Ebenen mit ca. 150 m² Wohnfläche findet sich ausreichend Platz für eine Familie.
Man betritt das Haus im Souterrain/Keller, hier befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, dieser ist mit einer elektr. Fußbodenheizung und einer Wandspiegelheizung beheizbar. Angrenzend befindet sich der Heizungsraum. Über ein paar Stufen erreicht man das Erdgeschoss. Ein Gäste-WC, die moderne Einbauküche sowie der Essbereich finden hier Platz. Der direkte Zugang auf die Terrasse ist gegeben.

Über ebenfalls ein paar Stufen erreicht man eine Zwischenebene (Empore), hier befindet sich das Wohnzimmer. Das Erdgeschoss hat eine Fußbodenheizung, ein Holzofenanschluss ist vorhanden.

Im 1. OG (Dachgeschoss) befindet sich das geräumige Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie elektr. Fußbodenheizung und einem Handtuchheizkörper. Dieser kann elektrisch oder zentral über die Ölheizung beheizt werden. Das Schlafzimmer mit gemütlichen Holzsichtbalken sowie ein begehbarer Kleiderschrank mit Bügelzimmer befindet sich auf dieser Ebene. Ein Kinderzimmer rundet das Raumangebot ab.

Im 2. OG (Spitzboden) befindet sich eine gemütliche Galerie sowie ein weiteres Zimmer.

Das Grundstück hat eine Fläche von 217 m², eine Terrasse mit Markise sowie eine Grünfläche sind hier vorhanden. Neben der Terrasse befindet sich ein massiver Anbau, hier ist Platz für eine Werkstatt und einen Abstellraum. Es wäre auch möglich hier die Wohnfläche zu erweitern und Platz für Gäste oder ein Büro zu schaffen. Ein Carport steht neben dem Eingang ebenfalls zur Verfügung.

Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Unterferrieden, Burgthann (90559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet zwischen Schwarzachtal und Brentenberg, zwischen Frankenalb und Jura liegt die heutige Großgemeinde Burgthann. Unterferrieden ist seit 1972 ein Ortsteil der Großgemeinde und liegt an der Grenze zur Oberpfalz - in der Nähe der "Europäischen Wasserscheide". Burgthann bietet eine gute Infrastruktur. Es gibt eine verkehrstechnisch hervorragende Anbindung an die A3, A6 und A9. Mit diversen Buslinien und seinen drei Bahnhöfen in Mimberg, Burgthann und Oberferrieden ist man gut an den regionalen Zugverkehr von Nürnberg nach Neumarkt angebunden.Geschäfte des täglichen Bedarfs im nahegelegenen Gewerbegebiet in Oberferrieden, ein Kindergarten oder die Marien-Kirche, S-Bahnanschluss sowie eine kurze Verbindung über die B8 sowohl nach Neumarkt oder nach Feucht sind einige der Vorzüge von Burgthann und Unterferrieden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1953
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
399000 €
2.660 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.660 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.484 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie wurde 2004 komplett saniert und steht frei Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2004

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter
Marienstraße 1, 90402 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Vicky RothmundDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hyuz5h
Referenznummer: 1/20/003-871/011687
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Frau Vicky Rothmund
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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