Grundstück zum Kauf

1100000 €1.100.000 €761,25 €/m²

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1.445 m²Grundstück

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Wilhelmstrasse 13, Südstadt, Heilbronn (74072)

Exklusives Wohnen in begehrter Lage von Heilbronn!

In einer der gefragtesten Lagen Heilbronns präsentiert sich dieses wundervolle, circa 1445 m² große, unbebaute Grundstück.

Sie benötigen bis zu 1000 m² Büro- und / oder Wohnfläche in super zentraler Lage und eigenem parkähnlichen Grundstück mit Baumbestand mitten in der Stadt? Hier ist es.

Der Bebauungsplan für dieses Grundstück ermöglicht bereits jetzt ein weiteres Gebäude mit bis zu drei Geschossen. Wir beabsichtigen, ein mehrgeschossiges Gebäude mit Überwegungsrecht von der Straße her zu errichten. Auch gibt es die Möglichkeit, eine gemeinsame Tiefgarage für dieses und das Gebäude an der Straße liegend, zu errichten.

Die Verkehrsanschlüsse (Nah- und Fernverkehr) sind hervorragend. Schulen, Kitas sowie alle Läden zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Annehmlichkeiten dieses exklusiven Objekts und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrer neuen, prestigeträchtigen Adresse in Heilbronn.

Wir vermarkten übrigens auch die Villa, die sich auf dem gleichen Flurstück befindet, bei Interesse sprechen Sie uns auch darauf an.

Heilbronn - Weinstadt mit vielen Facetten

Traditionen und viele Lebensarten sind hier zu Hause.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer sehr bekannten Straße mitten in Heilbronn, der Wilhelmstraße. Die Wilhelmstraße ist eine historische Verkehrsachse Heilbronns. Vom Fleinertor aus, der ehemaligen Stadtgrenze, nahm sie den Verkehr in Richtung Flein, Lauffen und Stuttgart auf. Anfang des 19. Jahrhunderts wurde die alte Stadtbefestigung beseitigt. Louis de Millas plante das "Nivellement der Staatsstraße vom Fleinerthor bis an den sogenannten Steinweg". Ab dem Abriss der Befestigung und vor allem um die Mitte des 19. Jahrhunderts wurde hauptsächlich das Gartengelände an der Wilhelmstraße bis etwa zur Südstraße mit Villen bebaut, von denen zwischen Wollhausplatz und Südstraße etliche erhalten geblieben sind.

Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs. Mit über 125.000 Einwohnern ist sie die sechstgrößte Stadt des Bundeslandes. Das Stadtgebiet von Heilbronn ist in neun Stadtteile gegliedert. Heilbronn selbst ist eine Stadt am Fluss, mit dem Neckar als Lebensader. Heute entwickelt sich die Stadt im Herzen Europas zu einem gefragten Standort für innovative Unternehmen.

In Heilbronn verbinden sich schwäbischer Fleiß und fränkische Lebensart. Weltoffen, liberal und tolerant sind ihre Bürger. Traditionsbewusst, aber auch aufgeschlossen für alles, was die Zukunft bringt. Zum Beispiel Sie als Besucher, neuen Nachbarn, Geschäftspartner oder Künstler. Heilbronn ist eingebettet in eine Landschaft, die Natur, Kultur und Geschichte vereint: das Heilbronner Land. Es besticht durch Täler und Hügel, ausgedehnte Weinberge sowie historische Orte mit malerischen Ansichten und Bauwerken.

Die Lage dieser Immobilie ist insbesondere für Familien von großem Vorteil, sie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Heilbronn. Das Umfeld zeichnet sich durch eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung aus. Nur wenige Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Cäcilienstraße West, die eine schnelle und unkomplizierte Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht.

Für den täglichen Bedarf und Einkaufsgelegenheiten bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Nur wenige Schritte befinden sich Lebensmittelmärkte und mehrere Arztpraxen, die den Alltag für Familien erheblich erleichtern.

Familien profitieren von der exzellenten Kinderbetreuung und Bildungseinrichtungen in der Nähe. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Evangelische Kindergarten Rosenau, der eine frühkindliche Betreuung gewährleistet. Auch die Rosenauschule ist in 2 Gehminuten erreichbar.

Ein weiteres Plus dieser Lage ist die hohe Freizeit- und Erholungsqualität. Der Feyerabendsche Park, einen Katzensprung entfernt, bietet eine grüne Oase zur Entspannung und Erholung im Freien.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Altersstruktur aus, die sowohl Familien als auch ältere Menschen anzieht, eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben, umfangreicher Infrastruktur und einem hohen Maß an Wohlfühlfaktoren.

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2518923.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Gartenfläche: 906,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg