Bürofläche zur Miete 18,35 € 414,5 m²<br/>Bürofläche Othmarschen Hamburg 22763

Bürofläche zur Miete
18,35 Euro pro Quadratmeter
414,5 m²Bürofläche

Herr André Dringelburg Barquero

Rolls Immobilien Kontor GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wir bauen wieder neu! Gewerbeflächen in der Marzipanfabrik ab 414m²

Die Marzipanfabrik Geschäftsquartier nach Ihrem Geschmack
Auf dem Gelände mit den historischen Backsteingebäuden und den architektonisch eingepassten Neubauten, wo vor über 100 Jahren Marzipanspezialitäten und Wollprodukte hergestellt wurden, herrscht heute geschäftiges Treiben. Rund um den ehemaligen Industrieschornstein existiert in Ottensen/Altona ein modernes Geschäftsquartier für Klein-, Mittel- und Großbetriebe, das weiter ausgebaut wird. Der neu gestaltete Plaza mit Gastronomie und Café wird einmal den lebendigen Kern des Geschäftsquartiers bilden. Zahlreiche Ruhezonen mit Sitzbänken und Schatten spendenden Bäumen sorgen für auffrischende Entspannung zwischen den Arbeitszeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die anzumietenden Bürolofts können - entsprechend einem gehobenen Ausstattungsstandard - sowohl offen als auch in unterteilten Räumlichkeiten, versehen u.a. mit Glastüren, mit einem hochwertigen Teppich oder einem Holzparkettfußboden, genutzt werden. Zudem sind die Fenster mit einer Sonnenschutzverglasung sowie einem innenliegenden Aluminium-Jalousetten-Blendschutz bzw. einem außenliegenden Sonnenschutz - in östlicher, südlicher und westlicher Richtung hin - ausgestattet. Darüber hinaus sind separate WC-Einheiten mit weißem Industrieporzellan sowie hochwertige Pantrys vorhanden. Selbstverständlich stehen den Mietern sämtliche Anschlüsse der modernen Kommunikation zur Verfügung.
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme

Lage

Othmarschen, Hamburg (22763)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Marzipanfabrik liegt in Hamburgs pulsierendem Westen, in Ottensen/Altona. Einem urbanen Stadtteil mit eigenem Flair für ein lebendiges Miteinander und kreatives Arbeiten. Die Verkehrsanbindungen können für Arbeitsschaffende und Besucher nicht besser sein: Kurze Wege zu S-Bahn- und Buslinien, nur Minuten von der A7-Autobahnabfahrt Bahrenfeld entfernt. In direkter Nachbarschaft liegen Ladenzeilen und Geschäfte, originelle Kneipen und Restaurants für Business-Lunch und Snacks.

Energie und Bauzustand

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Warmmiete

8955.01 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

7606.26 €

18,35 €/m²

Provision für Mieter

31969,39

Kaution

22818,78

Weitere Preisinformationen

Nebenkosten pro qm: 3,25 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 415,00 m², 5 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rolls Immobilien Kontor GmbHGewerblicher Anbieter

Gasstr. 2 Haus 1, 22761 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr André Dringelburg BarqueroDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2catg5h

Referenznummer: O4331#kmnis