Mehrfamilienhaus zum Kauf

389000 €389.000 €1.562 €/m²

Finanzierung ab 1611 €/Monat

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9Zimmer

249 m²Wohnfläche

471 m²Grundstück

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Gladbach, Neuwied (56566)

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Im Jahre 1930 wurde die ursprüngliche Immobilie in Massivbauweise errichtet; 1994 wurde sie um einen Anbau ergänzt und saniert. Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 92 m² Wohnfläche eine 4-Zimmer-Wohnung. Die Hauptwohnung mit 5 Zimmern im Ober- und Dachgeschoss verfügt über ca. 157 m² Wohnfläche.

Weitere Details - Massiv errichtetes 2-Familien-Haus mit ca. 249 m² Wohnfläche
- EG: 4-Zimmer-Wohnung, ca. 92 m²
- OG/DG: 5-Zimmer-Wohnung, ca. 157 m²
- OG: Großzügiger Balkon, teilweise überdacht
- Massives Nebengebäude (Werkstatt/Waschküche/Abstellen)
- Vier Tageslicht-Bäder (2 x EG/OG/DG)
- Holzfenster, doppelverglast (ca. 1994)
- Zwei Gasthermen (ca. 2019 u. ca. 2020)
- Fassadensanierung (ca. 2022)
- Großzügige Doppelgarage mit zwei elektr. Toren
- Innenhof mit angelegtem Garten
- Überdachter Terrassenbereich
- Bruchsteinkeller

Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 364,3 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1930, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 73,8 kg/m² Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich 19 %gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise
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