Einfamilienhaus zum Kauf

32000 €32.000 €889 €/m²

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3,5Zimmer

36 m²Wohnfläche

898 m²Grundstück

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Neufeld an der Leitha (2491)

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PROVISIONSFREI für den Käufer!

Zum Verkauf kommt ein rustikales Ferienhaus aus dem Jahr 1971 in Holzständerbauweise. Dieses befindet sich auf einem Pachtgrundstück mit einer Gesamtfläche von 898 m² in der Weekendsiedlung am Neufelder See. Das Anwesen befindet sich in einer Sackgasse in absoluter Ruhelage.

Die Höhe der Mietkosten beträgt aktuell für den neuen Eigentümer 10.360 € jährlich und ist VPI wertgesichert, die Vertragsdauer beträgt 20 Jahre (10 Jahre + vertragliche Zusicherung auf weitere 10 Jahre). Bislang wurden die Verträge immer wieder auch nach 20 Jahren verlängert.

Am Ende des Grundstückes gibt es einen Zugang zum Seestrandbad, dieses erreichen Sie bereits nach wenigen Gehminuten (ca. 300 Meter).

Das sanierungsbedürftige Haus bietet insgesamt ca. 36 m² Wohnfläche sowie einen separat begehbaren Abstellraum von ca. 6 m². Vom Vorraum gelangen Sie in den hellen 15 m² großen Wohnbereich, zudem gibt es eine Küche, ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie 2 kleine Schlafzimmer von je 4,5 m². Von der Terrasse hinter dem Haus haben Sie einen herrlichen Blick in den großen Garten, hier sind Ruhe und Erholung garantiert.

Das Haus wurde rein als Wochenend- und Ferienhaus genutzt, eine Heizung gibt es nicht. Aufgrund von Ausnahmebestimmungen wurde kein Energieausweis erstellt. Die Wände sind mit Dämmwolle gefüllt.


Entfernungen:

- Neufelder See ca. 0,3 km
- Nahversorger ca. 2,5 km
- Bahnhof ca. 2,5 km
- Autobahnauffahrt A3 ca. 3 km
- Family Park ca. 25 km
- Neusiedler See ca. 29 km
- Eisenstadt ca. 12 km
- SCS/Wiener Stadtgrenze ca. 35 km


SONSTIGES

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
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Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Grundstücksfront: 15,00 m, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Burgenland, 1 Etagen