Wohnung zum Kauf 498.000 € 3 Zimmer 71 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Nordend - West Frankfurt am Main 60318

Monat
3Zimmer
71 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Astrid von Kraewel

von Kraewel Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Beste Nordend-Lage

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung ist durch ihre gute Aufteilung eine ideale Wohnung zum Wohlfühlen.
Bereits im Eingangsbereich findet man genügend Platz für eine Garderobe und einen Sitzplatz
Das Wohnzimmer ist durch bodentiefe Fenster hell und freundlich
Das Schlafzimmer hat Platz für einen großen Schrank und ein Doppelbett.
Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Büro genutzt; hier ist eine Sauna zum Relaxen eingebaut.
Das Wannenbad bedarf einer Modernisierung, die Küche wird je nach Wunsch leer oder möbliert übergeben.
Eine Einzelgarage im Wert von 30.000,00 € ist im Kaufpreis inbegriffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
3. Geschoss

Lage

Nordend - West, Frankfurt am Main (60318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Nordend-West, das zwischen Eschersheimer und Friedberger Landstraße liegt und sich direkt an die Innenstadt anschließt, ist eines der begehrtesten Stadtteile Frankfurts. Ruhige Wohnstraßen und eine hervorragende Infrastruktur, der trendige Oederweg mit Geschäften aller Art , sowie Restaurants, Bars und einem großen Kinocenter sind ursächlich für die Beliebtheit des Stadtteils.
Bis zur Hauptwache sind es 10 Fußminuten, der Holzhausenpark mit dem barocken Wasserschloss ist ein beliebter Treffpunkt zum sporteln oder relaxen.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die Autobahn ist hervorragend.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

498000 €

7.015,07 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis incl. der gesetzl. MwSt.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.

Laufende Kosten

Hausgeld

356.5 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.663 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.132 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provision / Geldwäsche Die Maklerprovision für den Käufer und den Verkäufer beträgt je 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung. Kommt kein Kaufvertrag zustande, entstehen keine Kosten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die wir vom Eigentümer oder dessen berechtigtem Vertreter übermittelt bekommen. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Widerrufsbelehrung
Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Geldwäsche
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Kraewel-Immobilien nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren m Besichtigungstermine Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie in Top-Lage.
Bitte verwenden sie dazu das Kontaktformular und hinterlegen Ihre Adresse und eine Telefon-Nummer. Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden und einen Einzeltermin vereinbaren

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