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Einfamilienhaus zum Kauf
549000 €3.542 €/m²
6Zimmer
155 m²Wohnfläche
725 m²Grundstück

Haferkamp Immobilien GmbH
Herr Malte Chowansky
Haferkamp Immobilien GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Über den Dächern von Marmstorf

Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Architekten-Flachdachhaus befindet sich in Marmstorfs bevorzugter Lage, mit außergewöhnlichem Blick ins Grüne.
Sie finden hier eine einzigartige Immobilie, mit dem Ursprung, aus dem Jahr 1977. Die bevorzuget Lage mit der repräsentativen Raumaufteilung und dem 1970er Jahre Charme, macht diese Immobilie für Paare und Familien attraktiv. Die sechs Zimmer verteilen sich auf zwei Ebenen. Die Zimmer sind durch die Hanglage lichtdurchflutet und von beiden Ebenen zu betreten.

Das Erdgeschoss betreten Sie durch die Haustür. Von hier aus geht Ihr Blick durch das Wohnzimmer über den Balkon ins Grüne.
Direkt im Eingangsbereich findet sich das Gäste-WC mit Dusche. Über den Essbereich erreichen Sie die geräumige Küche, mit Blick in den Vorgarten sowie das Gästezimmer und das repräsentative Wohnzimmer, mit exklusivem, unverbaubarem Blick über Marmstorf. Über die geschmackvolle Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss. Hier finden Sie drei Zimmer, mit Ebenerdigen Fenstern und Zugang auf die Terrasse. Ebenso befindet sich hier das Haupt Bad mit Wanne und zwei Waschbecken. Diese Zimmer lassen Sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder für das Homeoffice nutzen.
Die Terrasse ist zum Teil überdacht. Der Garten ist terrassenförmig abgefangen, so haben Sie ausreichend Platz. Hier lässt es sich traumhaft, unter der riesigen Eiche, verweilen. Grillen und Genießen mit Freunden und Familie ist hier optimal.

Auch Ihr Auto findet, in der Garage, sein Plätzchen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und laden herzlich zur Besichtigung ein.
Gern beraten wir Sie in Finanzierungsfragen, im Vorwege.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert

Lage

Marmstorf, Hamburg (21077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Marmstorf ist ein ruhiger Stadtteil, der sich durch seinen besonders familienfreundlichen Charakter auszeichnet. Das zum Verkauf angebotene Architekten-Flachdachhaus liegt in einer ruhigen, sehr begehrten, grünen Anwohnerstraße mit altem Baumbestand. Hier überwiegt die Bebauung mit Ein-/Zweifamilienhäusern und gepflegten Vorgärten.

Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe (EDEKA-Markt, Penny und Lidl).
Die idyllischen Naherholungsgebiete an der Außenmühle und im Stadtpark laden zu erholsamen Spaziergängen nach Feierabend ein. Begeisterte Jogger bekommen hier eine traumhafte Laufstrecke geboten. Das am Stadtpark gelegene Schwimmbad "MidSommerland" inklusive Saunalandschaft rundet das Freizeitangebot ab.

Durch die ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. das bekannte Phönix-Center, die Harburger City und eine als hervorragend zu bezeichnende Verkehrsanbindung (A7, A1) lässt sich der Alltag angenehm gestalten.
Mit den Buslinien des HVV ist der Harburger Bahnhof mit S-Bahn und Zuganbindung schnell erreicht und ermöglicht Ihnen auch ohne Pkw eine flexible Mobilität. Vom Bahnhof Harburg fährt die S-Bahn in ca. 15 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1977
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
549000 €
3.541,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
3.047 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.135 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Für Interessenten:

Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Harburg" unter der Tel.-Nr. 040/766500-1 immer Mo.-Do. von 9.00 bis 18.00, Fr. von 9.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.

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[URL="https://haferkamp-immobilien.de/immobilie/einfamilienhaus-21077-hamburg-marmstorf-20955/"][/URL] Stichworte Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Haferkamp Immobilien GmbH
Haferkamp Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bremer Str. 181, 21073 Hamburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Malte ChowanskyDein Kontakt
Online-ID: 2gszj55
Referenznummer: 20955
Haferkamp Immobilien GmbH
Herr Malte Chowansky
Haferkamp Immobilien GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen