Wohnung zum Kauf 216.000 € 2 Zimmer 66 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Vilshofen Vilshofen an der Donau 94474

Monat
2Zimmer
66 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Valentin Singer

Immobilien Singer

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage – Komfortabel, Altersgerecht, und mit eigener Garage

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2019 vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage. Mit ca. 66 m² Wohnfläche bietet sie Raum zur Entfaltung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar – ideal für alle Altersgruppen. Ein nutzbarer Kellerersatzraum befindet sich ebenfalls im 1. Obergeschoss und eignet sich durch die Lage ideal als Abstellraum für haushaltsnahe Güter.

Zur Ausstattung gehören ein großzügiger Flur mit integrierter Einbauküche, ein ruhiges Schlafzimmer mit Fenster in den Hausgang sowie ein modernes Bad mit hochwertigen Armaturen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet einen Balkon mit tollem Ausblick. Genießen Sie die Vorteile eines eigenen Garagenplatzes und zusätzlichen Stellplatzes direkt am Haus.

Ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Stil und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Einbauküche, Offene Küche

Lage

Vilshofen, Vilshofen an der Donau (94474)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Vilshofen an der Donau, bekannt als das „Tor zur Donau“, bietet eine charmante Kombination aus natürlicher Idylle und urbanem Komfort. Die Stadt besticht durch ihre malerische Altstadt, eine lebendige Kulturszene und hervorragende Freizeitmöglichkeiten entlang der Donau und in den umliegenden Naturlandschaften.

Dank der guten Anbindung an die nahegelegenen Städte Passau und Deggendorf sind auch die Vorzüge einer größeren Infrastruktur schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich direkt vor Ort. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, mit Rad- und Wanderwegen, während kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste das ganze Jahr über stattfinden.

Vilshofen ist der ideale Ort für alle, die ruhiges Wohnen und eine hohe Lebensqualität schätzen, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis

216000 €

3.272,73 €/m²

Provision für Käufer

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3,57% Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bezogen auf den Kaufpreis nach Unterschrift des Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

178 €

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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Bam 2, 84335 Mitterskirchen

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gzg75p