Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

370000 €370.000 €4.315 €/m²

Finanzierung ab 1486 €/Monat

---

3,5Zimmer

85,8 m²Wohnfläche

---

Todtnau, Todtnau (79674)

---

AUSSICHT, NEU und FERTIG!

6 FamHs. mit Aufzug und bester energetischer Bausubstanz mit KfW-40 EE Effizienzhaus.

Helle gemütliche Räume nach 3 Seiten, mit Aussicht übers Städtle. 3,5 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, 85m² WF mit offenem Wohnen-Essen-Kochen, EbKü (+16'EUR) großem Balkon. Bezugsfertig im Nov/Dez 2024.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Erdgeschoss, eine ebenerdige Einzelgarage (+22'EUR) mit autom. Elektroantrieb sowie vorgesehenem Ladeanschluss und ein Stellplatz im Freien (+7' EUR) für Ihren Besuch.
Gemeinschafträume sind ein großer Fahradraum, WaschmaschinenR, Trockenraum und Keller mit Einzelkellern.

Verkauf ohne Gewinn durch Wiederverkauf!
Die Wohnung war bislang nicht bewohnt, der Käufer erfährt alle Neubauvorteile.

Böden: Großformatige Fliesen in Bad und WC (alles in weiß-anthrazit), siehe Bild +
Vinyl-Designboden in den restlichen Räumen, siehe Bild

Technik: Fußbodenheizung, Räume einzeln steuerbar; Zuschaltbare elektrische Handtuchhalter im Bad und WC

TV: Breitbandkabel für Internet und TV-Internet + Unitykabel für TV-Kabel



Anzahl der Wohneinheiten: 1

:

Diverse Informationen: Hausverwaltung

Hausmeister

Gebiet Feldberggebiet, Oberes Wiesental, Südschwarzwald

Lage: Stadtrand mit unverbauter Aussicht

Lagequalität: Aussichtslage, Lage top!, Nachbarn vorhanden, städtisch, unverbaute Lage

79674 Todtnau, am Fuße des Feldbergs auf ca. 660m Höhe gelegen, am oberen Flußlauf der "Wiese" gelegen, mit direkter Verbindung nach Freiburg, Feldberg, Basel, zentrale Stadt mit ca. 2.197 Einwohnern, mit Ortsteilen 5.048 Einwohnern auf 600-1.386m, gut eingebettet in Natur pur, Luftkurort.

Bekannt durch den höchsten Naturwasserfall Deutschlands mit neuer Hängebrücke, den Wintersport mit alpinen Weltcuprennen und Sommersport wie Mountainbike-Downhill & - Langstreckenrennen, die Allwetter-Rodelbahn mit Doppelsessellift, Bikepark und als Geburtsstadt des Dauerwellenerfinders Karl Neßler.

In Todtnau finden Sie Einkauf aller Art, Ärzte, Banken, Grund-und Hauptschule, Werkrealschule und mehrere Kindergärten. Über Todtnau finden Sie mehr Information unter www.todtnau.de oder www.hochschwarzwald.de
Angebote im Ort, Ärzte, Banken, Coasterbahn, Einkauf tägl. Bedarf, Gastronomie/ Hüttenwirtschaften, Grundschule, Hängebrücke, Haupt- und Werkrealschule, Kindergarten, Kur- und Rehaeinrichtungen, Lifte, Loipen, Mountainbikestrecken, Öffentliche Verkehrsmittel, Taxen, Tourist-Information, Wanderregion, Wasserfälle Vermarktung Privisionspflichtig: nein

Vermarktung: Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt und haben dieses wie auch alle anderen Verkaufsobjekte persönlich aufgenommen.

Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt.
Die Angaben der Eigentümer, der Hausverwaltung und der Ämter wurden von uns in das Exposé eingearbeitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung.


Hier gezeigte Fotos wurden von uns selbst gefertigt oder erworben.
In Absprache mit den jeweiligen Eigentümern/ Mietern werden sie veröffentlicht.


Zwischenzeitlicher Verkauf/ Vermietung bleiben vorbehalten.

Besichtigungen führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer und Mieter ausdrücklich unerwünscht Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen