Version: 8.1.1Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
370000 €4.315 €/m²
3,5Zimmer
85,8 m²Wohnfläche

ZIWA Immobilien
ZIWA Immobilien
Frau Monika Zipfel
ZIWA Immobilien
Bewertung: 3 von 5 Sternen

AUSSICHT, NEU und FERTIG! 3,5 Zimmer-Wohnung, Garage, Stellpl

AUSSICHT, NEU und FERTIG!

6 FamHs. mit Aufzug und bester energetischer Bausubstanz mit KfW-40 EE Effizienzhaus.

Helle gemütliche Räume nach 3 Seiten, mit Aussicht übers Städtle. 3,5 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, 85m² WF mit offenem Wohnen-Essen-Kochen, EbKü (+16'EUR) großem Balkon. Bezugsfertig im Dez 2024.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Erdgeschoss, eine ebenerdige Einzelgarage (+22'EUR) mit autom. Elektroantrieb sowie vorgesehenem Ladeanschluss und ein Stellplatz im Freien (+7' EUR) für Ihren Besuch.
Gemeinschafträume sind ein großer Fahrradraum, WaschmaschinenR, Trockenraum und Keller mit Einzelkellern.

Verkauf ohne Gewinn durch Wiederverkauf!
Die Wohnung war bislang nicht bewohnt, der Käufer erfährt alle Neubauvorteile.

Böden: Großformatige Fliesen in Bad und WC (alles in weiß-anthrazit), siehe Bild +
Vinyl-Designboden in den restlichen Räumen, siehe Bild

Technik: Fußbodenheizung, Räume einzeln steuerbar; Zuschaltbare elektrische Handtuchhalter im Bad und WC

TV: Breitbandkabel für Internet und TV-Internet + Unitykabel für TV-Kabel



Anzahl der Wohneinheiten: 1

:

Diverse Informationen: Hausverwaltung

Hausmeister

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Todtnau, Todtnau (79674)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
370000 €
4.314,87 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; %
Die Maklerprovision für den Käufer/-in beträgt 0% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zuzüglich der ges. MwSt. von derzeit 19% = gesamt 0%. Sie ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.314,87 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.130 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.336 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Gebiet Feldberggebiet, Oberes Wiesental, Südschwarzwald

Lage: Stadtrand mit unverbauter Aussicht

Lagequalität: Aussichtslage, Lage top!, Nachbarn vorhanden, städtisch, unverbaute Lage

79674 Todtnau, am Fuße des Feldbergs auf ca. 660m Höhe gelegen, am oberen Flußlauf der "Wiese" gelegen, mit direkter Verbindung nach Freiburg, Feldberg, Basel, zentrale Stadt mit ca. 2.197 Einwohnern, mit Ortsteilen 5.048 Einwohnern auf 600-1.386m, gut eingebettet in Natur pur, Luftkurort.

Bekannt durch den höchsten Naturwasserfall Deutschlands mit neuer Hängebrücke, den Wintersport mit alpinen Weltcuprennen und Sommersport wie Mountainbike-Downhill & - Langstreckenrennen, die Allwetter-Rodelbahn mit Doppelsessellift, Bikepark und als Geburtsstadt des Dauerwellenerfinders Karl Neßler.

In Todtnau finden Sie Einkauf aller Art, Ärzte, Banken, Grund-und Hauptschule, Werkrealschule und mehrere Kindergärten. Über Todtnau finden Sie mehr Information unter www.todtnau.de oder www.hochschwarzwald.de
Angebote im Ort, Ärzte, Banken, Coasterbahn, Einkauf tägl. Bedarf, Gastronomie/ Hüttenwirtschaften, Grundschule, Hängebrücke, Haupt- und Werkrealschule, Kindergarten, Kur- und Rehaeinrichtungen, Lifte, Loipen, Mountainbikestrecken, Öffentliche Verkehrsmittel, Taxen, Tourist-Information, Wanderregion, Wasserfälle Vermarktung Privisionspflichtig: nein

Vermarktung: Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt und haben dieses wie auch alle anderen Verkaufsobjekte persönlich aufgenommen.

Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt.
Die Angaben der Eigentümer, der Hausverwaltung und der Ämter wurden von uns in das Exposé eingearbeitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung.


Hier gezeigte Fotos wurden von uns selbst gefertigt oder erworben.
In Absprache mit den jeweiligen Eigentümern/ Mietern werden sie veröffentlicht.


Zwischenzeitlicher Verkauf/ Vermietung bleiben vorbehalten.

Besichtigungen führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer und Mieter ausdrücklich unerwünscht Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ZIWA Immobilien
ZIWA ImmobilienGewerblicher Anbieter
Meinrad-Thoma-Str. 19, 79674 Todtnau
partner badgepartner badge
10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Monika Zipfel
Frau Monika ZipfelDein Kontakt
Online-ID: 2hfmd5a
Referenznummer: A1746
ZIWA Immobilien
ZIWA Immobilien
Frau Monika Zipfel
ZIWA Immobilien
Bewertung: 3 von 5 Sternen