Wohnung zum Kauf provisionsfrei 249.000 € 2 Zimmer 65,6 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Leiwen 54340

Monat
2Zimmer
65,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Johannes Feldges

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH

Erstbezug - Gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung in Leiwen

Im beliebten Weinort Leiwen steht diese Immobilie kurz vor der Fertigstellung und lässt Ihren Traum vom Wohneigentum bald Wirklichkeit werden. Das Fünfparteienhaus in Ortslage verspricht modernes und komfortables Wohnen mit kurzen Wegen zum Moselradweg oder in die umliegenden Weinberge.

Der gut geplante Grundriss dieser Erdgeschosswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche überzeugt mit einem großzügigen und hellen Wohn- Ess- und Kochbereich mit Zugang zur ebenerdigen Terrasse. Des Weiteren verfügt diese Wohneinheit über ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad sowie über einen Hauswirtschaftraum und einen praktischen Vorratsraum neben der Küche. Weitere Abstellflächen bietet ein eigener Kellerraum.

Das energieeffiziente Konzept umfasst eine effektive Luft-Wärmepumpe mit Unterstützung durch eine Photovoltaikanlage, die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Fenster des Gebäudes sind dreifach isolierverglast. Ein Aufzug ermöglicht das bequeme Erreichen der Tiefgarage. Es ist vorgesehen, dass ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz zusätzlich erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Erdgeschoss
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Leiwen (54340)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leiwen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort an der Mosel mit etwa 1.700 Einwohnern. Mit 270 ha Rebfläche ist Leiwen eine der größten Weinbaugemeinden an der Mosel und ein beliebter Ort für Weinliebhaber. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z. B. ca. 100 km beschilderte Wanderwege rund um den Moselsteig, sowie ein beheiztes Panoramabad, ein Ferienpark und vielfältige Sportmöglichkeiten, machen den Ort beliebt bei Bewohnern und Feriengästen. Einige kleine Geschäfte in Leiwen sowie den Nachbarorten sichern die Nahversorgung, ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich vor Ort. Die A1 Richtung Trier oder Koblenz erreichen Sie mit dem Auto in ca. zehn Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

249000 €

3.796,89 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

19000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR

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3.796,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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2.661 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Herzogenbuscher Straße 16 - 18, 54292 Trier

10 Jahre Partnerschaft

Herr Johannes FeldgesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ek7g5r

Referenznummer: 13428_8