Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

198500 €198.500 €794 €/m²

Finanzierung ab 662 €/Monat

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7Zimmer

250 m²Wohnfläche

1.858 m²Grundstück

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Niederschlag, Bärenstein (09471)

Objektbeschreibung Das Haus wird aktuell als Ferienhaus bei Belvilla vermietet und bringt ca. 20.000 Einnahmen im Jahr. Zur Verfügung stehen nach Bedarf bis zu 7 Schlafzimmer und 7 Badezimmer für insgesamt 21 Gäste, Kinderbetten nicht mitgerechnet. Vom Tiefkühlschrank bis zur Waschmaschine ist alles vorhanden. Die komplette Einrichtung wird mitverkauft!
Das alte Bauerhaus wurde 2007 grundlegend saniert und 2021/22 nochmals modernisiert sowie eine Sauna eingebaut. Dach und Obergeschoss sind von außen gedämmt und hochwertig mit Schiefer verkleidet/gedeckt. Die Fenster sind aus Kunstoff mit Isolierverglasung und mit Jalousien. Die Beheizung erfolgt momentan mit Öl, kann jedoch problemlos auf Pellets umgestellt werden; Warmwasseraufbereitung ebenfalls zentral.
Auf der Rückseite wurde eine Terrasse mit Grillplatz angelegt. Das Grundstück erstreckt sich über eine große Wiese mit einem Spielplatz bis fast zum Waldrand. Neben einer Garage sind weitere Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden.
Raumaufteilung Einteilung: Parterre: Schlafzimmer(Doppelbett), Schlafzimmer mit Badezimmer(Einzelbett, Einzelbett, Dusche, Waschbecken, Toilette), Schlafzimmer mit Badezimmer(Hochbett 2 Pers., Hochbett 2 Pers., Dusche, Waschbecken, Toilette), Badezimmer(Badewanne, Waschbecken, Toilette), Tiefkühlschrank, Waschmaschine, Hochstuhl, Bügeleisen, Föhn)
In der 1. Etage: (Küche(Esstisch, Kochplatte, Wasserkocher, Toaster, Kochherd, Dunstabzugshaube, Kaffeemaschine, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Tiefkühlschrank, Kühl-/Gefrierkombination, Mixer), Wohn-/Schlafzimmer(Etagenbett für 3 Personen, TV, Sitzecke), Schlafzimmer(Einzelbett), Schlafzimmer mit Badezimmer(Doppelbett, Badewanne mit Dusche, Waschbecken, Toilette), Schlafzimmer mit Badezimmer(Hochbett 2 Pers., Hochbett 2 Pers.(160 x 200 cm), Dusche, Waschbecken, Toilette), Schlafzimmer mit Badezimmer(Etagenbett für 3 Personen, Dusche, Waschbecken, Toilette), Badezimmer(Dusche, Waschbecken, Toilette))
Terrasse, Garten(alleinige Nutzung), Gartenmöbel, Grill, Parkplatz, Spielgeräte.

Das Objekt befindet sich in Bärenstein OT Niederschlag - direkt an der Bundesstraße 95 und nur noch einen Katzensprung von Oberwiesenthal und Tschechien entfernt. Die Loipen und Ski-Pisten von Oberwiesenthal und am Keilberg sind schnell zu erreichen. Ein kleiner Lift und Loipen existieren auch in Bärenstein selbst.
Bärenstein ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, der auch im Sommer und Herbst viel bietet. Es ist ein günstiger Ausgangspunkt für zahlreiche Ausflugsziele im Erzgebirge und für Wanderungen. Unweit verlaufen auch die Strecken der Preßnitztalbahn sowie der Fichtelbergbahn.