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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
549000 €3.542 €/m²
5Zimmer
155 m²Wohnfläche
364 m²Grundstück

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Privat vom Eigentümer
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Erstbezug. Köpenick- Neu Venedig um die Ecke! DHH.

Zum Verkauf wird die Ost-Hälfte angeboten.

Das Grundstück ist real geteilt und jedes Teil ist ca. 364 m2 groß.
Die beiden Doppelhaushälften sind massiv mit 2 Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss mit Balkon errichtet.

Ihre individuellen Wünsche bei der Innentürenauswahl, Fliesenauswahl und der Sanitär können noch berücksichtigt werden.
Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

EG: Es gibt eine Diele, ein Gäste-WC, die Küche ist mit dem großzügigen und licht-durchfluteten Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern verbunden, eine Speisekammer ist auch da, sowohl der Hauswirtschaftsraum. Natürlich sind alle Räume mit 3-Scheibenverglasung und elektrischen Rollläden mit Alupanzer im gesamten Objekt ausgestattet.

OG: Im OG befinden sich 2 helle und einladende Zimmer mit 3-Scheibenverglasung und elektrischen Rollläden mit Alupanzer, Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC.
SG: In der dritten Etage befinden sich auch 2 helle und einladende Zimmer mit 3-Scheibenverglasung und elektrischen Rollläden mit Alupanzer, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC.
Und der Höhepunkt hier ist die knapp 30 m² große Terrasse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badewanne

Lage

Fürstenwalder Allee 224, Rahnsdorf, Berlin (12589)
Der Bezirk Köpenick bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, da etwa drei Viertel seines Areals aus Wasser, Wald und Parks besteht. Das zu veräußernde Grundstück befindet sich nahe dem östlichen Stadtrand Berlins im Köpenicker Ortsteil Rahnsdorf. In Rahnsdorf gibt es Kinder- tageseinrichtungen, Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs und Arztpraxen.

Das angebotene Grundstück liegt in Neu-Venedig, einer lagunenartigen Wohn- und Wochenendsiedlung zwischen Müggel- und Dämeritzsee. Wälder, mehrere Seen in der näheren Umgebung sowie ein verzweigtes Kanalsystem machen die Gegend zu einem sehr attraktiven und beliebten Wohnort.

Die Fürstenwalder Allee ist eine Landesstraße, die ostwärts nach Erkner im Land Brandenburg führt. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser sowie einzelne Stadtvillen geprägt.

Die Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe des angebotenen Grundstückes. Dort ist auch eine Haltestelle für den Bus der Linie 161 vorhanden, auch der S- Bahnhof Wilhelmshagen können Sie in wenigen Minuten erreichen. Die Autobahnauffahrt Erkner (östlicher Berliner Ring A 10) ist ca. 7 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
549000 €
3.541,94 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.541,94 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.141 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.517 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die neue Tesla Fabrik ist "um die Ecke".

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat vom EigentümerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hhvt58
Referenznummer: 314642
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