Einfamilienhaus zum Kauf

858000 €858.000 €

Finanzierung ab 2828 € / Monat

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8Zimmer

310 m²Wohnfläche

1.500 m²Grundstück

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Spessart (56746)

Energieeffizient Natur pur viel Platz
Das in Niedrigenergiebauweise errichtete, charmante Einfamilienhaus nebst einem in Massivbauweise errichteten Einfamiliengästehaus beeindruckt zum Einen mit nachhaltiger, moderner aber dennoch klassischer Bauweise und der stilgerechten Ausstattung, zum Anderen mit einer äußerst großzügigen, offenen sowie lichtverwöhnten Wohnraumgestaltung auf einem grandiosen und liebevoll angelegten Grundstück. Eingebettet liegt das moderne Ensemble auf einem parkähnlich angelegtem ca. 1.500 m² großen Sonnenareal, bestehend geschmackvollen und aufwendigen Pflanzenbeeten, hochwertigem Baumbestand, viel Naturstein, einem Koi-Teich, vielzähligen Terrassen und Sitzmöglichkeiten sowie einer Gartenküche. Die aufwendige, idyllische Gartengestaltung sucht seinesgleichen. Das Ensemble wurde mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail unter energetischen Gesichtspunkten errichtet. Bei den umfangreichen Arbeiten stand die Philosophie im Vordergrund, eine Synthese aus zeitgemäßem, modernem und familienfreundlichem Wohnen mit hohem Wohnkomfort inmitten der Natur zu schaffen. Die zwei Einfamilienhäuser lassen sich sowohl von einer Großfamilie, einem Mehrgenerationenkonzept, einer Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit als auch durch reale Grundstücksteilung komplett separat nutzen. Die beiden Liegenschaften bieten ihren neuen Bewohnern vielzählige Nutzungsmöglichkeiten.
Sprechen Sie uns an!

Die hier angebotenen Einfamilienhäuser befinden sich, eingebettet in die idyllische Natur der Eifel, in einer reinen Anliegerstraße in Spessart. Die Ortsgemeinde Spessart mit Ihren Ortsteilen liegt in der Osteifel und gehört zur malerischen Verbandsgemeinde Brohltal. Die Ortschaft ist geprägt durch die herrliche Naturlandschaft.
Genießen Sie die Spaziergänge in der naturnahen Umgebung oder entspannen Sie auf der Terrasse bei einem Gläschen Wein und herrlicher Ruhe. Ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten in ortsansässigen Vereinenschafft Ihnen den idealen Ausgleich zum Arbeitsalltag. In den nahegelegenen Ortschaften Kempenich und Niederzissen finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung und weiterführende Schulen.

Sonstiges Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem gesetzlich gültigen Mehrwertsteuersatz. Das Objekt vermarkten wir im qualifizierten Alleinauftrag. Wir sind für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.
Der Energieausweis wird spätestens zur Besichtigung nachgereicht. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 2