Bauernhaus zum Kauf

770000 €770.000 €2.928 €/m²

Finanzierung ab 3139 €/Monat

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9,5Zimmer

263 m²Wohnfläche

3.680 m²Grundstück

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Breitenbach, Dietersburg (84378)

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Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER

Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 14 mal in Folge ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.

Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2024 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.

Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.

Dieses charmante Dreiseitanwesen vereint modernen Wohnkomfort mit umweltfreundlichen Energielösungen.

Das Haus, dass im Jahr 1994 errichtet wurde, überzeugt durch seine durchdachte Bauweise und bietet eine solide Grundlage für viele Jahre des Wohlfühlens und Wohnens. Für nachhaltiges Wohnen ist der wesentliche Energieträger der Immobilie eine effiziente Pelletheizung. Diese umweltfreundliche Heizlösung garantiert nicht nur eine wohlige Wärme und ein behagliches Wohnklima, sondern trägt auch dazu bei, den ökologischen Fußabdruck zu reduzieren.
Diese wirtschaftliche Heiztechnologie wurde 2014 erneuert und ist vom Premiumhersteller HARGASSNER.

Die Aufteilung des Hauses wäre ideal für zwei Familien/Generationen.
Der Hauptbereich mit ca. 190 m² sowie die "Einliegerwohnung" mit ca. 70 m², können leicht abgeteilt werden. Eine PERFEKTE AUSBAURESERVE, bietet das vorbereitete Dachgeschoss zur Erweiterung der Wohnfläche.

Des Weiteren sind mehrere große massive Nebengebäude vorhanden, hier kann Man(n) sich frei entfalten und hat reichlich Platz fürs Hobby oder Beruf.

- ans Haus angrenzend, großer Lagerraum sowie Gerätehalle samt integrierter Garage mit insgesamt ca. 135 m2
- Garagengebäude (ca. 140 m2 über zwei Ebenen) mit 3 großen Einzelgaragen, hier finden sogar Traktoren Platz, über eine Treppe erreicht man weiteren Lagerbereich
- großes Nebengebäude (ca. 675 m2 über zwei Ebenen) mit mehreren Einfahrtsmöglichkeiten. Hier befinden sich auf dem Dach 2-PV-Anlagen zur nachhaltigen Stromerzeugung mit insgesamt 30,1 kWp, diese sind im Kaufpreis mitenthalten

Sonstiges Ein guter Platz zum Leben! Sprechen Sie mit uns jetzt.

- INVESTIEREN SIE IN INFLATIONSSICHERES BETONGOLD, u. sichern so IHR HART ERSPARTES -

Ein ausführliches Expose, Unterlagen sowie einen individuell abgestimmten Besichtigungstermin, bekommen Sie nach Zusendung eines dementsprechenden Kapitalnachweises, hierfür Bitte ich um Verständnis.


- Alle Objekte werden von uns nur über exklusive Alleinaufträge angeboten -


weitere Angebote und Informationen finden Sie auf:

www.immobilienprofi-maier.de

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Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 950,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung