Haus zum Kauf provisionsfrei 570.000 € 96 m²<br/>Wohnfläche 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Teichstraße 19 + 20 Innenstadt Görlitz 02826

Monat
96 m²Wohnfläche
01.01.2025Verfügbarkeit

Team BRÜCKE- Immobilien

BRÜCKE-Immobilien e.K.

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit großer Gewerbeimmobilie in bester Lage zu verkaufen

Wohnhaus Teichstraße 19:
Das Wohnhaus auf der Teichstraße 19 erstreckt sich über 3 Etagen. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen ca. 15 m² Eingangsbereich und Abstellraum. Im selbigen Objekt befindet sich z.Z. eine ca. 37m² große vermietete Gewerbeeinheit, diese besitzt einen separaten Eingang von der Straße aus.
Das 1. Obergeschoss verfügt über ca. 52 m² mit Wohnküche, Badezimmer und Terrasse.
Das 2. Obergeschoss ist ca. 29 m² mit 2 Schlafzimmern und Gäste-WC .
Besondere Highlights des Wohnhauses sind die tolle Holzbalkendecke und Holztreppe, welche sich durch das gesamte Haus erstreckt und ein gemütliches, warmes Flair verleiht. Zudem eine ca. 20m² große Terrasse und einen Gewölbekeller. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Kamin welcher die gesamte Wohnung beheizt.

Gewerbeobjekt Teichstraße 20 / Demianiplatz 43:
Das Erdgeschoss ist ca. 96 m² groß und bietet eine Gewerbefläche mit behindert gerechten Sanitärbereich.
Im 1. Obergeschoss findet man weitere Sanitäranlagen, welche derzeit als öffentliche Toilette genutzt werden und ein Hauswirtschaftraum auf ca. 97m². Das 2. Obergeschoss ist ca. 100 m² groß mit 3 möblierten Apartments, welche derzeit als Ferienwohnung effektiv vermietet werden.
Für dieses Objekt gibt es zwei separate straßenseitige Eingänge.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Denkmalschutz-Afa

Lage

Teichstraße 19 + 20, Innenstadt, Görlitz (02826)

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Teichstraße 19/20 sowie Demianiplatz 43, in der malerischen Stadt Görlitz der östlichsten Stadt Deutschlands. Görlitz, bekannt für seine reichhaltige Geschichte und beeindruckende Architektur, bietet eine einzigartige Mischung aus kulturelle Erlebnisse und moderne Annehmlichkeiten. Die Lage des Objekts zeichnet sich durch ihre zentrale Position aus. Die Teichstraße ist nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden. Darüber hinaus sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel, in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass sowohl innerstädtische als auch überregionale Ziele schnell und bequem erreicht werden können. Das umliegende Landschaftsbild und die Nähe zur Neiße machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Geschäftsleute gleichermaßen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

570000 €

5.937,50 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.937,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

683 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.414 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde in den Jahren 2011/2012 kernsaniert.
Ein Teil der Gewerbeflächen sind bis dato vermietet. Auskunft über die monatlich erzielte Miete geben wir Ihnen auf Anfrage gern. Stichworte Nutzfläche: 435,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BRÜCKE-Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Demianiplatz 55, 02826 Görlitz

6 Jahre Partnerschaft

Team BRÜCKE- ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gemc57

Referenznummer: BI-75