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Reichel Immobilien Bodo Reichel
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 138.000 € 205 m²<br/>Wohnfläche 425 m²<br/>Grundstück Platz der dt. Einheit 3 Sandersdorf Sandersdorf-Brehna 06792
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 138.000 € 205 m²<br/>Wohnfläche 425 m²<br/>Grundstück Platz der dt. Einheit 3 Sandersdorf Sandersdorf-Brehna 06792
Reichel Immobilien Bodo Reichel

Mehrfamilienhaus zum Kauf
138000 €673 €/m²
Finanzierung ab 570 €/Monat
205 m²Wohnfläche
425 m²Grundstück

Bodo Reichel
Reichel Immobilien Bodo Reichel

Sandersdorf ZFH in Bestlage

Dieses sympathische Stadthaus sieht einer neuen Nutzung entgegen.
Im Objekt können 3 in sich abgeschlossene Wohnungen genutzt werden oder ein großzügiges Wohnhaus mit guter Möglichkeit für Büro- oder Kleingewerbe entstehen.

Ein schöner Innenhof und interessantes Nebengelass schaffen viel Gestaltungsspielraum

Die Grundlagen dafür wurden geschaffen.

Durch die Lage und die vorhandenen Grundrisse handelt es sich um sehr gefragte
Wohnungen, wenn das Objekt als Anlageprojekt entwickelt werden sollte.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Holzdielen, Linoleum
  • Alarmanlage
  • Loggia, Wintergarten
  • Fenster: Holz

Lage

Platz der dt. Einheit 3, Sandersdorf, Sandersdorf-Brehna (06792)
Das Haus befindet sich in zentraler Stadtlage. Ein kleiner Park mit Teich und Spielplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Sandersdorf ist Verwaltungssitz der VG Sandersdorf-Brehna und zentraler Ort im angrenzenden Gewerbegebiet von überregionaler Bedeutung.

Die A9 ist in wenigen Minuten erreichbar; ebenso die B 100. Über den Eisenbahnknoten in Bitterfeld besteht auch im öffentlichen Verkahr eine gute Anbindung.

Sandersdorf besitzt eine gute Infrastruktur. Sehr gute Freizeitangebote bietet der Sportstandort sowie eine Reihe von Badesseen und der nah gelegene Götschestausee.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
138000 €
673,17 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zuzügl. MwSt

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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673,17 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
516 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.578 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Das Haus Das Hauptgebäude ist in je eine Wohnung pro Etage gegliedert.
Anbauten (Wintergarten) und Dachboden bieten weitere Ausbaumöglichkeiten.

Sanitärbereiche müssen erneuert werden; es besteht insgesamt Sanierungs- Modernisierungsbedarf.

Im umfangreichen Nebengelaß rund um den kleinen, schönen Innenhof sind genügend weitere Ausbau- Reserven vorhanden.

Planungen sind vorhanden.

Insgesamt könnten ca. 200m ² Wohnfläche entstehen. Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Reichel Immobilien Bodo ReichelGewerblicher Anbieter
Eislebener Str. 77, 06126 Halle
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Bodo ReichelDein Kontakt
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Online-ID: 2cxxh5x
Bodo Reichel
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