Maisonette zum Kauf 179.000 € 2 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Niederzier Niederzier 52382

Monat
2Zimmer
72 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Vladislav Larionov

PlanetHome Group GmbH

Niederzier: Moderne Maisonettewohnung mit 2 Zimmern, Balkon, Stellplatz und herrlichem Feldblick

Willkommen in Ihrer neuen Maisonettewohnung, die modernes Wohnen in einer ruhigen und naturnahen Umgebung verbindet! Diese exklusive Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf zwei Ebenen nicht nur einen durchdachten Grundriss, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort perfekt machen.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung lädt zum Verweilen ein und schafft ein warmes, einladendes Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen traumhaften Blick auf die umliegenden Felder bietet - ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die gesamte Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt.

Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Kellerraum mit einer Fläche von ca. 1,50 x 3,00 Meter. Direkt vor dem Eingang befindet sich ein eigener Stellplatz, der für bequeme und stressfreie Parkmöglichkeiten sorgt. Für gemeinschaftliche Aktivitäten steht ein liebevoll angelegter Garten zur Verfügung, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.

Die Wohnung wird durch eine zentrale Gasheizung beheizt, was eine zeitgemäße und kosteneffiziente Energieversorgung gewährleistet. Die Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigem Platzangebot und einer ruhigen Lage macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Ihr neues Zuhause wartet! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Maisonettewohnung zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Niederzier, Niederzier (52382)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Niederzier. Die Umgebung überzeugt mit einer perfekten Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege in der Natur befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Fußläufig erreichen Sie Bushaltestellen, die bequeme Verbindungen in die umliegenden Städte bieten. Über die B 56 gelangen Sie schnell nach Düren oder Jülich, und die Autobahn A 4 sorgt für eine zügige Verbindung nach Aachen und Köln. Diese ideale Kombination aus ruhiger Lage und Mobilität macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Pendler und Investoren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

179000 €

2.486,11 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

255.86 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.486,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.618 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.204 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Vladislav LarionovDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4uf5d

Referenznummer: 644689