Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 545.000 € 3 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche Lattenkamp 72 Winterhude Hamburg 22299

Monat
3Zimmer
93 m²Wohnfläche

Herr Jan Philipp Jaeger

Jan Jaeger Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Winterhude Nähe Alsterkanal - Altbau mit Holzdielen, Wohnküche, Balkon - Ideal für Anleger

Freie Eigentumswohnung in einem Wohnhaus mit 12 Wohneinheiten.
Die angebotene Altbau-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäude von 1930.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung.

Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail oder nutzen das Kontaktformular in dieser Wohnungsanzeige. Folgende Angaben benötigen wir von Ihnen:
- Vorname, Name
- Postanschrift
- Telefonnummer
- E-Mail Adresse
Ihre Daten werden gemäß Datenschutz absolut vertraulich behandelt.

Gern übersenden wir Ihnen nach Erhalt Ihrer Kontaktdaten ein Verkaufsexposé mit weiteren ausführlichen Objektinformationen, die wir aus Diskretionsgründen nicht in der Anzeige veröffentlichen.
Auch wenn Sie schon neugierig geworden sind, möchten wir Sie bitten, die Privatsphäre der Bewohner zu achten und von spontanen Besichtigungen ohne unsere Begleitung abzusehen.

Besichtigungen sind nach Absprache mit Herrn Jan Jaeger gern bei Tageslicht möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Speisekammer
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Reinigungsservice
Loggia

Lage

Lattenkamp 72, Winterhude, Hamburg (22299)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Eigentumswohnung befindet sich in Winterhude in der verkehrsberuhigten Straße Lattenkamp.
Verlassen Sie die Wohnung und stürzen Sie sich in das urbane Leben von Winterhude, mit seinen vielseitigen Cafés Restaurants und vielen Grünflächen. In unmittelbarer Nähe ist der Winterhuder Markt mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und einem Wochenmarkt.

Der nahe Stadtpark ermöglicht viele sportliche Aktivitäten oder auch nur gemütlich in das Hamburger Planetarium gehen. Die Wohnung ist unweit des Alster belegen. Im Sommer können Sie Ausflüge mit Kanu oder Supboard in die nahen Kanäle der Alster unternehmen oder gar auf der Alster segeln. Sparzieren gehen am Eppendorfer Mühlenteich mit ihren Grünflächen an. Zum grillen bietet sich die in der Nähe befindliche Meenkwiese am Alsterlauf an.

HVV: U-Bahn-Station Lattenkamp ist vor der Tür. Die Fahrt der U-Bahnzüge auf geräuscharmen Gummireifen dauert zum Jungfernstieg ca. 18 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

545000 €

5.860 €/m²

Provision für Käufer

2,9 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

5.860 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.373 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.338 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Courtagepflichtig: Wir sind für beide Seiten Verkäufer und Käufer tätig und berechnen daher die gleiche Provisionshöhe. 2,9 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen - § 656 c BGB.

Alle vorgenannten Angaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², 6 Etagen Versorgung: Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jan Jaeger ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lattenkamp 66, 22299 Hamburg

Partnerschaft

Herr Jan Philipp JaegerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfkn5k

Referenznummer: 4774