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Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
355000 €2.320 €/m²
Finanzierung ab 1367 €/Monat
5Zimmer
153 m²Wohnfläche
259 m²Grundstück

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • 2026
  • Garten
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Keller
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
355000 €
2.320,26 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.320,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.354 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.330 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.775
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energieeffizienz Das umfassende Heiz-, Lüftungs- und Dämmkonzept (Mauerwerk aus
Kalksandstein mit Thermohülle) entspricht den geltenden Vorgaben des
Gebäudeenergiegesetzes (GEG) 2024 und bietet Ihnen höchste
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Allgemeine Informationen STEUERLICHE VORTEILE VERMIETUNG

3% Abschreibung auf Gebäude + Anschaffungskosten sowie
Anrechnung der Zinsaufwendungen im Rahmen der Einnahmen-
/Überschussrechnung.
Alternativ besteht seit 22. März 2024 die Möglichkeit, von der
degressiven Abschreibung gemäß §7 Abs. 5 a EstG i. H. v. 5%
anstelle der linearen Abschreibung Gebrauch zu machen.

ERBPACHTPREISE

3% auf Grundstücksfläche x 490 €/m²
Bsp.: Haus 2 mit ca. 165 m² = 202,13 € pro Monat

GRUNDSTÜCKSPREISE

Das Grundstück kann optional für einen Preis von 490 €/m²
erworben werden.
Bsp.: Haus 2 mit ca. 165 m² = 80.850,00 €

GRUNDERWERBSTEUER

5% vom Kaufpreis des Ausbauhauses Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo 150 PmS GmbH & Co. KG
Immo 150 PmS GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Sauerwiesen 4, 67661 Kaiserslautern
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Partnerschaft
Herr Maurice RothDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h84v58
Immo 150 PmS GmbH & Co. KG
Herr Maurice Roth
Immo 150 PmS GmbH & Co. KG