Wohnung zum Kauf provisionsfrei 205.900 € 3 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche Rütli Bielefeld 33604

Monat
3Zimmer
76 m²Wohnfläche

Johann Klein

JK Finanz eG

6 stilvolle Wohnungen in 33604 Bielefeld-Sieker- Keine Maklerprovision bis zum 01.03.2025

Objektbeschreibung Vorgestellt werden sechs Wohnungen in einem ruhigen Teil des Wohngebiets in
Bielefeld-Sieker mit überwiegend gepflegten Mehrfamilienhäusern, welche 2005 erbaut
wurden. Raumaufteilung Die Objekte überzeugen durch seine 3-4 geräumigen Zimmer und einer Wohnfläche
zwischen 76 und 90 m².
Jede Wohnung verfügt über Küche, Bad, Terrasse oder Balkon, einem Kellerraum und mindestens einem PKW-Stellplatz.

Die Wohnungen 1 und 2 im Erdgeschoss haben sogar 2 PKW-Stellplätze, eine Terrasse und ermöglichen eine große Gartennutzung.

Die Wohnungen 3 -6 im Ober- bzw. Dachgeschoss überzeugen mit einem herrlichen
Balkon. Während die Wohnung 3 ebenfalls von einem zusätzlichen PKW-Stellplatz
profitiert. Zudem erstreckt sich Wohnung 6 bis in den Spitzboden des Hauses, dort
befinden sich 2 Zimmer.

Zusätzlich befinden sich im Kellergeschoss des Hauses ein Gemeinschaftsraum,
Waschraum sowie ein Raum für das Abstellen von Fahrrädern und Kinderwagen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Garten
Terrasse

Lage

Rütli, Bielefeld (33604)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sieker ist ein Stadtteil von Bielefeld und liegt 3 km östlich des Stadtzentrums und ist ein ruhiger Stadtteil, der vor allem durch seine Wohngebiete geprägt ist.
Die Umgebung ist grün und bietet eine Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Sieker ist nicht weit vom Stadtzentrum Bielefeld entfernt und ist gut an das öffentliche
Verkehrsnetz angebunden.
Es gibt mehrere Buslinien, die den Stadtteil mit anderen Teilen Bielefelds verbindet. Die Bielefelder Straßenbahn befindet sich ebenfalls in der Nähe, was eine schnelle Anbindung in das Stadtzentrum oder zu anderen Teilen Bielefeld ermöglicht.
Autofahrer profitieren von der Nähe zu wichtigen Verkehrsstraßen, die eine schnelle
Anbindung an die Autobahn A2 bieten.

Energie und Bauzustand

Baujahr2005

Preise

Kaufpreis

205900 €

2.709,21 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine Maklerprovision bis zum 01.03.2025.

Weitere Preisinformationen

Wohnung 1 – Erdgeschoss: Wohnfläche: 89,81 m²

Küche • Wohnzimmer• Diele • Bad • 2 Kinderzimmer • Schlafzimmer • Terrasse • 2 PKW- Stellplatz • Kellerraum • Gartennutzung ca. 90 m² (alleiniges Nutzungsrecht)

Kaufpreis: 299.900€

Wohnung 2 -Erdgeschoss: Wohnfläche: 79,17 m²

Küche • Wohnzimmer • Diele • Bad • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Terrasse • 2 PKW- Stellplatz • Kellerraum • Gartennutzung ca. 69 m² (alleiniges Nutzungsrecht)

Kaufpreis: 269.900 €

Wohnung 3-Obergeschoss: Wohnfläche: 89,78 m²

Diele • Bad • Schlafzimmer • 2 Kinderzimmer • Küche • Wohnzimmer • Balkon • 2 PKW-Stellplatz • Kellerraum

Kaufpreis: 289.900 €

Wohnung 4- Obergeschoss: Wohnfläche: 90,78 m²

Diele • Bad • Schlafzimmer • 2 Kinderzimmer • Küche • Wohnzimmer • Balkon • 1 PKW-Stellplatz • Kellerraum

Kaufpreis: 279.900 €

Wohnung 5- Dachgeschoss: Wohnfläche: 76,36 m²

Diele • Abstellraum • Wohn-/Esszimmer • Küche • Schlafzimmer • Bad • Balkon • Flur • Kinderzimmer • 1 PKW-Stellplatz • Kellerraum

Kaufpreis: 205.900 €

Wohnung 6- Dachgeschoss: Wohnfläche: 81,37 m²

Diele • Abstellraum • Wohn-/Esszimmer • Küche • Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Balkon • Flur • Kinderzimmer • 1 PKW-Stellplatz • Kellerraum

Kaufpreis: 219.900 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.709,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.507 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.859 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Finanzierungsbeispiel So könnte eine günstige Finanzierung bei uns aussehen- Familie mit 2 Kindern:

Kaufpreis 299.900

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Nebenkosten des Käufers: -Grunderwerbssteuer 6,5 %

- Notar-& Amtsgerichtskosten 2 %

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Insgesamt : 8,5 %

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TOTAL: 299.900 € x 8,5 % = 325.391 €

I. Öffentliche Mittel: Förderdarlehen: 232.000 € mit 1% Zinsen und

2 % Tilgung

Tilgungsnachlass 10% - 23.200 €

Rückzahlungsbetrag: 208.800€

Monatliche Rate: 522 €

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Rest: 325.391 - 232.000 € = 93.391 €

II. Eigenkapital = 24.413 €

___________________________________________________________

Rest: 93.391 €- 24.413 € = 68.978 €

III. Finanzierung: Bank = 68.978 € mit 3,5 % Zinsen 2% Tilgung

Monatliche Rate: = 316 €

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TOTAL: Monatliche Rate Bank + Förderdarlehen

316 € + 522 € = 838 €

- Monatliche Belastung insgesamt: 838 €. Besichtigungstermine Sehr geehrte(r) Interessent/In,

auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne das Exposé zu.
Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vorzulegen. Alternativ informieren wir Sie gerne über unsere Finanzierungsmöglichkeiten.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit unter immobilien@jk-finanz.com zur Verfügung .

Viele Grüße JK Finanz eG

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JK Finanz eGGewerblicher Anbieter

Spindelstr. 70, 33604 Bielefeld

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Online-ID: 2hb5a5c