Einfamilienhaus zum Kauf

825000 €825.000 €3.044 €/m²

Finanzierung ab 3418 €/Monat

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8Zimmer

271 m²Wohnfläche

2.286 m²Grundstück

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Wahlbezirk 307, Nordhorn (48529)

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Sie suchen eine Immobilie mit viel Platz für eine große Familie in ländlicher Randlage von Nordhorn? Diese exklusive und sehr gepflegte Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse und besticht durch das schön gelegene Südgrundstück in Nordhorn/Brandlecht.

Jeder einzelne Raum in diesem Haus wurde sehr großzügig gestaltet und ist ideal für eine große Familie aber auch für zwei Generationen geeignet. Das gepflegte und sehr durchdachte Haus wurde im Jahr 1996 auf einem ca. 2286 m² Grundstück gebaut. Unter anderem verfügt die Immobilie im Erdgeschoss über eine separate Wohneinheit (ca. 41 m²), die mit zwei Zimmern, einer Küche (inkl. EBK) sowie einem Badezimmer (Fußbodenheizung) ausgestattet ist. Dieser Bereich eignet sich optimal als Einliegerwohnung aber auch als privater Eltern-Bereich. Darüber hinaus stehen Ihnen im Erdgeschoss des Hauses ein großes Wohnzimmer, ein angrenzendes Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine Wohnküche (inkl. EBK), ein Büro, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum zu Verfügung. Praktisch ist der direkte Zugang zur Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren. So können Sie Einkäufe auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes verstauen. Die Garage wurde zusätzlich mit einem WC und Holzofen versehen, was sich in vielerlei Hinsicht als praktisch erweist.

Die bodentiefen Fenster im Esszimmer lassen viel Licht in das Haus und geben dem Objekt eine besondere Atmosphäre. Dieses Zimmer ist zusätzlich mit einem Kamin ausgestattet und lädt zum entspannten Zusammensitzen mit der ganzen Familie ein. Auch der Blick in den Garten wird Sie begeistern.

Sonstiges Einliegerwohnung im Erdgeschoss
-Wohnzimmer
-Badezimmer mit Dusche
-Schlafzimmer
-Küche inkl. Einbauküche
-Flur inkl. Garderobe

Erdgeschoss
-großer Eingangsbereich
-Gäste-WC
-Wohnzimmer
-Esszimmer
-Küche inkl. Einbauküche
-Speisekammer
-Hauswirtschaftsraum mit Verbindung zur Doppelgarage
-Garage mit Gäste-WC und Heizungsraum
-Geräteraum von außen erreichbar

Dachgeschoss
-offene Galerie
-Kinderzimmer 1
-Kinderzimmer 2
-Kinderzimmer 3
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-Büro
-Elternschlafzimmer
-Elternbadezimmer (Bad en Suite)
-Saunabereich
-Abstellfläche auf dem Dachboden der Garage

Weitere Informationen zum Objekt:
- doppelverglaste Holzfenster mit Sprossen (tlw. elektrisch, tlw. manuell)
- Kupferdachrinnen
- Bäder + Küche mit FBH (außer Küche in der Einliegerwohnung)
- zwischendecke gedämmt
- automatische Gartenbewässerung
- Energieversorgung (Fernwärme möglich über Hackschnitzel)
- Glasfaser liegt bereits an der Straße
- Einliegewohnung könnte separaten Eingang erhalten

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Kristina Reinink Immobilen OHG wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es hierdurch zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag mit dem Eigentümer der Immobilie kommt, hat der Käufer an die Kristina Reinink Immobilien OHG die angegebene Provision zu zahlen.
Der Verkäufer bezahlt eine Provision in gleicher Höhe wie der Käufer.

Doppeltätigkeit:
Die Kristina Reinink Immobilien OHG ist sowohl für den Verkäufer als auch Käufer tätig zum gleichen Provisionssatz. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung