Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 629.990 € 5 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 169,4 m²<br/>Grundstück Welfenstraße 88 Birkach - Süd Stuttgart 70599

Monat
5Zimmer
145 m²Wohnfläche
169,4 m²Grundstück

Frau Tina Kamber

Deutsche Reihenhaus AG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

145 m² Familienglück in Stuttgart - KfN-ReihenMITTELhaus inkl. Grundstück, Photovoltaik und Wärmepumpe

Ein Eigenheim, das durchdacht, günstig, energieeffizient und zukunftsfähig ist - das kann schon bald Ihr neues Zuhause sein! Die Deutsche Reihenhaus AG hat schon für über 11.500 Familien den Traum von den eigenen vier Wänden wahr gemacht.

Und im Preis inklusive ist viel mehr als nur die Wände:
- das Grundstück und das schlüsselfertige Haus (ohne Fliesen, Sanitärgegenstände und ohne
Bodenbelags-, Maler- und Tapezierarbeiten)
- die Anschluss- und Erschließungskosten
- ein durchdachtes Quartier mit einem harmonischen Erscheinungsbild, hochwertigen Außenanlagen, Wegen und Zufahrten
- praktische Außenmöbel: Vorgartenschrank für Fahrräder oder Kinderwagen; Terrassenschrank als Sichtschutz zum Nachbarn und als Stauraum sowie eine zusätzliche Gartenbox
- gepflasterte Terrasse

Zusätzlich zu erwerben ist 1 Stellplatz für je 9.990,00 €

In unseren Exposés finden Sie ganz transparent alle Kosten, die auf Sie zukommen. Sie wählen Ihr Haus, Ihren Stellplatz und Ihre Sonderausstattung - daraus ergibt sich der Gesamtbetrag. Es gibt keine versteckten Kosten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Außen-Stellplatz
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Offene Küche
Gartenanteil, Garten

Lage

Welfenstraße 88, Birkach - Süd, Stuttgart (70599)

Stuttgart ist eine dynamische Stadt in Baden-Württemberg
und der Stadtteil Plieningen ist bekannt
für seine grüne und familienfreundliche Umgebung.
Hier entsteht das neue Wohnquartier „Birkach-
Süd“, in dem zehn exklusive Einfamilienhäuser des
Modells „145 m² Familienglück“ errichtet werden.
In Plieningen decken Sie den täglichen Bedarf
bequem ab. Mehrere Supermärkte sind in kurzer
Entfernung zu erreichen. Eine Drogerie und Apotheken
sind ebenso nahe gelegen, was den Alltag
besonders praktisch gestaltet. Die Innenstadt von
Stuttgart erreichen Sie schnell und unkompliziert.
Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten,
die in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Grundschulen liegen ebenfalls nicht weit entfernt
und gewährleisten einen leichten Start in das
Schulleben.
Freizeitaktivitäten kommen in diesem Viertel
nicht zu kurz. Sportbegeisterte können sich auf
eine Vielfalt an Sport- und Freizeiteinrichtungen
freuen. Zahlreiche Parks und Grünanlagen laden zu
entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten
ein. Zudem bietet die Umgebung diverse
Vereine, die ein abwechslungsreiches soziales und
sportliches Leben ermöglichen.
Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend. Mit
dem Auto gelangen Sie über die nahgelegene Autobahn
A8 schnell in die umliegenden Städte. Öffentliche
Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar,
die nächste Bushaltestelle liegt nur einige Meter
entfernt. Von hier aus erreichen Sie zügig den
Stuttgarter Hauptbahnhof und weitere interessante
Ziele in der Region.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

629990 €

4.344,76 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

9990 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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4.344,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.292 €/m²

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9.762 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir wissen, dass Sie gerade vor einer sehr wichtigen Entscheidung stehen. Der Entscheidung für Ihr Eigenheim. Darum helfen wir Ihnen mit guten Gründen für die Deutsche Reihenhaus AG weiter:

100 % REGENERATIVE ENERGIEVERSORGUNG
Ökonomisch und ökologisch sinnvoll wird Ihr Wohnpark mit
Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen ausgestattet. Unser
Konzept für Ihre Strom- und Wärmeversorgung ist zu 100 %
regenerativ.

ENERGIEEFFIZIENZ
Wir bauen die Häuser als Klimafreundlichen Neubau (KFN). Für
eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und
Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung.
Energieangaben: Bedarfsausweis 43,60 kWh/(m²*a),
Umweltwärme, 2024, A

E-MOBILITÄT
Ihre PKW-Stellplätze sind mit der nötigen Infrastruktur zur Errichtung von Ladesäulen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Geladen wird Ihr Auto mit Strom aus der PV-Anlage.

IMMER GLEICH GUT
Seit über 20 Jahren sind wir Experten im seriellen Wohnbau. Das bedeutet: reibungslose Abläufe, niedrige Fehlerquote, effizienter und verlässlicher Bau.

IN SOLVENTEN HÄNDEN
Wir sind wirtschaftlich gut aufgestellt und solvent - das zeigen wir Ihnen gerne transparent auf. Zudem vereinbaren wir einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur tatsächlich erbrachte Leistungen.

MIT GARANTIE
Zur Qualitätssicherung im Rahmen der Gewährleistung steht Ihnen ein ganzes Team zur Verfügung, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert.

Von der Qualität der Häuser können Sie sich schon vor dem Kauf überzeugen - in unseren voll ausgestatteten Musterhäusern. Die Termine für die Musterhaustage finden Sie auf www.reihenhaus.de.
Zur individuellen Beratung machen Sie gerne einen Termin aus!

Als Vorbereitung empfehlen wir Ihnen den virtuellen Rundgang durch das Haus auf unserer Homepage: https://www.reihenhaus.de/haeuser/familienglueck
Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Reihenhaus AGGewerblicher Anbieter

Straßburger Allee 67, 67657 Kaiserslautern

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hh7h52