Wohnung zum Kauf 199.000 € 3 Zimmer 83,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wörrstadt Wörrstadt 55286

Monat
3Zimmer
83,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Volker Kron

KRON Immobilien

Moderne 3 ZKBB-Wohnung im Herzen von Wörrstadt !

Zum Kauf angeboten wird eine moderne und großzügig geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung mit 2 Balkonen im 2. Stock (Dachgeschoss) eines 8 Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1997.

Die Wohnung verfügt über eine eigene in 2016 installierte Gas-Etagenheizung und ist komplett mit Granit-Fliesen gefliest.

Zur Wohnung gehört ein Doppelparker-Stellplatz im Kellergeschoss sowie ein abgeschlossenes Kellerabteil.

Die Wohnung ist zentral und ruhig gelegen; kurze Wege zu den Schulen, zu den Kindergärten und zum Bahnhof. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Hausgeld gem. Wirtschaftsplan für 2025 :
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185,- EUR / mtl. = umlagefähig
48,- EUR / mtl. = nicht umlagefähig
25,- EUR / mtl. = Zuführung Rücklage
--------------------------------------------------------
258,- EUR / mtl. = Summe Hausgeld

Die Wohnung ist FREIGESTELLT und kann SOFORT übernommen, selbst bezogen oder vermietet werden!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Duplex-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche

Lage

Wörrstadt, Wörrstadt (55286)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Wörrstadt liegt inmitten der bekannten Wein- und Kulturlandschaft Rheinhessen, in der Nähe der Städte Alzey und Mainz.

Wörrstadt hat aktuell ca. 8.400 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten und nahezu allen Schulformen, bester ärztlicher Versorgung, einem breiten Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Zuganbindung und eigenem Autobahnanschluss.

Nach Mainz sind es ca. 20 km, nach Wiesbaden ca. 35 km, zum Frankfurter Kreuz ca. 50 km

Die Züge verkehren alle 30 Minuten in Richtung Mainz/Wiesbaden/Frankfurt oder nach Alzey/Worms.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.383 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

258 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.383 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.799 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.921 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Informationen zum angebotenen Objekt beruhen auf den Auskünften unseres Auftraggebers.

Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben schließen wir deshalb jede Haftung aus.

Gegebenenfalls beiliegende Lagepläne und Grundrisse enthalten nur ca.-Maße und sind ggf. nicht maßstabsgerecht.

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir sind gesetzlich verpflichtet, bereits im Rahmen Ihrer ersten Kontaktaufnahme, Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage/Nachricht melden wir uns dann schnellstmöglich bei Ihnen, um Fragen zu beantworten und auf Wunsch, einen Gesprächs- und Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Vielen Dank!

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Anbieter der Immobilie

KRON ImmobilienGewerblicher Anbieter

Energie-Allee 1, 55286 Wörrstadt

Partnerschaft

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gpex5q

Referenznummer: WK241115