Wohnung zum Kauf provisionsfrei 489.000 € 5 Zimmer 183 m²<br/>Wohnfläche Emmertsgrund - Nord Heidelberg 69126

Monat
5Zimmer
183 m²Wohnfläche

Herr Ernst-Werner Bruder h

Bruder Immobilien e.K.

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Heidelberg-Emmertsgrd: Terrassenhaus direkt am Wald, 47m² WZ, ELW mgl., Garage, keine K-Prov., FREI

Drohnen-Video: https://youtu.be/VZxK-9k7HiI
Innen-Video: https://youtu.be/y3nQ3IsmS8I

Wohn-Esszimmer: 47m², Zugang zur
Terrasse 20m², überdacht
Schlafzimmer: 16m²
Kind 1: 11,5m²
Kind 2: 11,5m², momentan zusammengelegt 23m²
Küche: 8,6m², mit Einbauküche
Bad: 6m², Dusche, Wanne, WC, Waschbecken, Fenster
Schrankraum
Diele:
Gäste-WC

Deckenhöhe EG: 2,48m

Souterrain, auch als Einlieger-Wohnung genehmigt:
Wohn/Schlafzimmer: 35m²
Küche: 6m²
Bad : 4m²
Diele,

Abstellraum
Heizungsraum

Deckenhöhe Souterrain: 2,38m

Fußböden weitgehend Kork

Sanierungsbedarf: Fenster, Bäder, evtl. Fußböden (im Preis berücksichtigt)

Energieverbrauch (durchschnittlich): 95kWh/ (m²x a) entspricht ca. 10 Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten), C, Fernwärme

Miteigentumsanteil 244/1.000, also 1/4=24% von 941qm = 230m²

Der Eigentümer hat selbst drin gewohnt

Kaufnebenkosten: einfach in Ihren Browser kopieren: http://grundbuch.rechner.handelsblatt.com/rechner2/handelsblatt2/

Geodaten und Sonnenstand zu jeder Zeit:
http://www.sonnenverlauf.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
Haustiere erlaubt
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Emmertsgrund - Nord, Heidelberg (69126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Drohnen-Video: https://youtu.be/VZxK-9k7HiI
Innen-Video: https://youtu.be/y3nQ3IsmS8I

Die Terrassenwohnung liegt direkt am Waldrand am Westrand des Hanges am Wendehammer einer Sackgasse - Ruhe ist also garantiert. Die Umgebung ist von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt, also ein gehobenes Wohngebiet.
Der Emmertsgrund ist der jüngste Heidelberger Stadtteil. Er liegt an einem Hang des Königsstuhls über Heidelberg-Rohrbach und Leimen; südlich des Stadtteils Boxberg. Bis zum Bahnhof Richtung Heidelberg/ Karlsruhe sind es 5 km; zur Heidelberger Innenstadt 8 km; nach Mannheim 25 km und nach Karlsruhe 55 km.
Die nächstgelegene Autobahn ist die A5, die Autobahnanschlussstelle Richtung Heidelberg/ Schwetzingen ist 7 km entfernt; eine Anbindung an die B 3 (Heidelberg - Leimen) gibt es ebenfalls. Der Emmertsgrund wird von den Buslinien 27, (nach Rohrbach-Süd), 29 (nach Boxberg) und 33 (nach Heidelberg-Ziegelhausen) bedient.
Der Stadtteil Heidelberg- Emmertsgrund verfügt über eine Grundschule, Kindergärten, Metzger, Bäcker, verschiedene Vereine sowie ein Seniorenwohnheim, das Augustinum.
Der Stadtteil Emmertsgrund weist soziale Gegensätze auf. Die Bebauung reicht vom einfachen Bungalow bis hin zum mehrstöckigen Hochhaus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

489000 €

2.672,13 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.672,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.338 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.096 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

sonstiges Drohnen-Video: https://youtu.be/VZxK-9k7HiI
Innen-Video: https://youtu.be/y3nQ3IsmS8I

Nachteil: Sanierungsbedarf, kein Fernblick, nicht behindertengerecht
Vorteil: Platz, Lage, FREI

Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert, entspricht der ISO 9000/9001
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler " durchgehend seit 2013 ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" 2015-21.

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Immobilienart Wohnungen

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Online-ID: 2g5ec5c

Referenznummer: 2468KWBr