Wohnung zum Kauf 319.000 € 2 Zimmer 51 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Alsterdorf Hamburg 22337

Monat
2Zimmer
51 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Sascha Stark

Stark-Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Modernisierte Wohnung mit Balkon und kleiner Terrasse nahe Alsterlauf!

Diese modernisierte Hochparterre-Wohnung liegt im Herzen von Hamburg und besticht durch seine hervorragende Lage und optimale Wohnqualität.

Die im Jahre 1958 erbaute und kürzlich modernisierte Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 51 m² und ist ideal für Singles und Paare geeignet.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein helles, freundliches Wohnzimmer.

Die gesamte Wohnung ist mit einem ansprechenden Eichenholzparkettboden versehen. Die Wände sind glatt verputzt und frisch in weiß gestrichen.

Das Besondere dieser schönen Wohnung ist die kleine Terrasse, die vom Balkon aus über eine Treppe zu erreichen ist und zum Sondereigentum gehört. Hier kann man gemütliche Nachmittage verbringen oder den Abend ausklingen lassen.

Das innenliegende Badezimmer wurde in 2022 modernisiert und ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Einbauküche wurde ebenfalls 2022 erneuert, sie ist im Landhausstil gehalten und verfügt über alle notwendigen elektrischen Geräte.

Ein eigener Kellerraum ist vorhanden, sowie eine gemeinsam genutzte Waschküche.

Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie dieses modernisierte Schmuckstück in Hamburg, das durch seine hervorragende Lage und optimale Wohnqualität besticht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
Erdgeschoss
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Alsterdorf, Hamburg (22337)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Hamburg-Alsterdorf in der Alsterdorfer Straße. Diese bevorzugte Lage bietet Ihnen eine hervorragende Balance zwischen urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Mit einer Entfernung von knapp 8 km zum Hamburger Stadtzentrum genießen Sie eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an alle wichtigen Knotenpunkte der Hansestadt. Auch die nächste Autobahn ist mit einer Entfernung von lediglich ca. 7 km bequem erreichbar, was Ihnen eine hohe Flexibilität und Mobilität bietet. Hamburg-Alsterdorf zeichnet sich durch seine ruhigen Wohngegenden, die Nähe zu zahlreichen Grünflächen sowie durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

319000 €

6.254,90 €/m²

Provision für Käufer

3,125 % inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.254,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.13, Distanz zum Flughafen: 3.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.93, Distanz zur Autobahn: 6.89, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.48, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24, Distanz vom Zentrum: 7.66

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stark-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Dorotheenstraße 188, 22299 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Sascha StarkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwja5t

Referenznummer: SI 764