Büro-/Praxisfläche zur Miete

900 €900 €Nettomiete zzgl. NK

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133 m²Bürofläche

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Nieschlagstr., Linden-Mitte, Hannover (30449)

Wir bieten Ihnen ein komplettes Hinterhaus im beliebten Stadtteil Linden Mitte zur gewerblichen Anmietung an .
Die Immobilie befindet sich auf dem Hof eines gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr zentraler Lage in der Nieschlagstraße mit direkter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Die räumliche Aufteilung der lichtdurchfluteten Räume lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, auch mit Unterteilung der Räumlichkeiten zu. Vorstellbar ist z.B. die Nutzung als Yoga- und Sportraum, auch als Lagermöglichkeit für einen Onlineshop, Raum für Handwerker, als Schulungsräume und vieles mehr.
Das Gebäude ist separat begehbar und besteht aus
1. Erdgeschoss: Ein großer Raum mit Unterteilungsmöglichkeit, große Fenster,
Laminatboden, Deckenstrahler
2. Obergeschoss: Ebenfalls ein großer Raum mit abgeteiltem Büro sowie einem
großen Lagerraum. Der Hauptraum mit großen Fenstern, Teppichboden.
3. Toilette im Vorderhaus
Die Gesamtfläche beträgt 133 qm, wobei die Fläche auf die beiden Geschosse gleichermaßen aufgeteilt ist
Eine Renovierung kann mit dem neuen Mieter abgestimmt werden
Anmietungstermin: Baldmöglichst ab dem 01. Oktober 2024

Das Gebäude befindet sich in der Nieschlagstraße nahe Davenstedter Straße im beliebten und lebendigen Stadtteil Linden-Mitte.
In der direkten Umgebung finden Sie alles zum täglichen Bedarf, Einkaufsmöglichkeiten und Lokale.
In in wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Stadtbahnhaltestelle Linie 9, mit welcher Sie in ca. 15 Minuten im Zentrum Hannovers sind. Alternativ der Bus Linie 200 - die Fahrtzeit zum Kröpcke beträgt ca. 18 Minuten.