Maisonette zum Kauf 490.000 € 4 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche Neureut - Kirchfeld Karlsruhe 76149

Monat
4Zimmer
95 m²Wohnfläche

Pell-Rich Immobilien Michael Pellinghoff & Thomas Gierich GbR

Herr Christopher Doll

Pell-Rich Immobilien Michael Pellinghoff & Thomas Gierich GbR

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

EINMALIGE GELEGENHEIT: Maisonette-Wohnung mit Eigenhauscharakter und Garten in gefragter Lage

Angeboten wird Ihnen hier eine Immobilie der ganz besonderen Art. Diese moderne und gepflegte Maisonette-Eigentumswohnung im Stile eine Einfamilienhauses, wurde im Jahre 2014 erbaut. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 161m², ist diese Immobilie das ideale Zuhause für Paare oder kleinen Familien. Die Wohnfläche verteilt sich optimal auf die drei Stockwerke (Keller, EG und OG) was den Eigenheimcharakter nochmals unterstreicht. Im Erdgeschoss der Immobilie, befindet der Eingangsbereich, das Esszimmer mit offener Küche, sowie das Gäste Bad mit Dusche. Über Essbereich und Küche, haben Sie Zugang auf die Terrasse sowie den anschließenden Garten (Westausrichtung). Das Anwesen ist vollständig unterkellert, sodass Ihnen im UG ein sehr großzügiger Keller/Hobbyraum zur Verfügung steht. Dieser ist vollständig ausgebaut (Fliesenboden verlegt, Wände verputzt, etc.) und beheizt. Über eine hochwertige Holztreppe, gelangen Sie in den gemütlichen Wohnbereich. Hier befindet sich das Wohnzimmer, die beiden Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer (Tageslicht mit Wanne). Im UG und der Küche ist Fliesenboden verlegt, der Rest der Immobilie ist mit hochwertigem Stäbchenparkettboden ausgestattet. Beheizt wird die komplette Wohnung über eine Fernwärme Fußbodenheizung. Vor der Haustüre, befindet sich direkt anschließend der Carport angrenzendem Schuppen für Fahrräder oder Gartengeräte.

Bei diesem Objekt besteht zudem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung.
Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Carport
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Haustiere erlaubt

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Neureut - Kirchfeld, Karlsruhe (76149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich Willkommen in dem Karlsruher Stadtteil Neureut, genauer in der Kirchfeldsiedlung.
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in einem 2013/2014 erschlossenen Neubaugebiet, nur ca. zwei Minuten Fahrt von der Linkenheimer Landstraße entfernt. Diese ist die Verbindungsstraße zwischen der Karlsruher Innenstadt und den weiter nördlich liegenden Gemeinden wie z.B. Eggenstein-Leopoldshafen oder auch Linkenheim-Hochstetten. Diese zentrale Lage des Stadtteils Neureut bzw. der Kirchfeldsiedlung, machen Ihnen die Wege angenehm und leicht. So ist z.B. die Südtangente, eine weitere wichtige Verbindungsstraße von Karlsruhe, innerhalb von nur sieben Fahrminuten zu erreichen. Hierüber gelangen Sie schnell auf die Autobahnen A5 und A8, sowie auf die Ostseite von Karlsruhe. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung der Immobilie. Der nächstgelegene Supermarkt (Rewe) ist sogar fußläufig zu erreichen. Die Bushaltestelle "Neureut Kirchfeld Nord" der Buslinie 72 & 73 ist praktisch vor Ihrer Haustüre. Von dort aus befördert Sie der Bus im 20 Minutentakt in die Karlsruher Innenstadt. Auch befindet sich der Wikinger Spielplatz praktisch "um die Ecke".

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

490000 €

5.157,89 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. der gesetzlichen MwSt. zzgl. MwSt.
Wir arbeiten ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars von 2,38% der Kaufsumme inkl. der gesetzl. MwSt., freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.

Laufende Kosten

Hausgeld

422 €

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.157,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.768 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.080 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Wir weisen daraufhin, dass wir mit einem qualifizierten Makleralleinauftrag arbeiten, in dem die Auftraggeberseite (Verkäuferseite) uns nach Abschluss des Kaufvertrages dieselbe Provisionshöhe schuldig ist.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Ka-Finanz ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Eschbacher, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 66,00 m², Gesamtfläche: 161,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pell-Rich Immobilien Michael Pellinghoff & Thomas Gierich GbRGewerblicher Anbieter

Am Sandfeld 13a, 76149 Karlsruhe

Herr Christopher DollDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvtd5f

Referenznummer: 891