Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.690.000 € 730 m²<br/>Wohnfläche Am Ölberg Zentrum Regensburg 93047

Monat
730 m²Wohnfläche

Herr Günter Pielmeier

Immobilien Pielmeier

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Renditeobjekt mitten in der Altstadt Wohnungen und Gewerbe

Objektbeschreibung Attraktives Anlageobjekt in bester Innenstadtlage von Regensburg – nahe Bismarckplatz

- 11 Wohneinheiten (10 davon vermietet)
- 1 Gewerbeeinheit (vermietet)
- Dachgeschoss mit Ausbaupotential

Mieteinnahmen: ca. 92.000 € p.a.

Diese Immobilie bietet hervorragende Investitionsmöglichkeiten durch ihre zentrale Lage und bestehende Vermietung. Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliches Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Beschreibung Charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1880 – umfassend renoviert im Jahr 2008

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1880 erbautes Haus, das 2008 einer umfassenden Renovierung unterzogen wurde. Seitdem wurden regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, darunter Investitionen in eine moderne Lüftungsanlage zur Verbesserung des Brandschutzes.

Die größeren Wohnungen sind mit Gasthermen ausgestattet, während die kleineren Einheiten über Gasöfen beheizt werden. Alle Fenster des Hauses wurden durch pflegeleichte Kunststofffenster ersetzt.

Weitere Informationen sowie Grundrisse stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Stein
Fenster: Kunststoff
vermietet

Lage

Am Ölberg, Zentrum, Regensburg (93047)

Das Haus liegt Zentral ganz in der Nähe des Bismarckplatzes.

Energie und Bauzustand

Baujahr1880
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2690000 €

3.684,93 €/m²

Provision für Käufer

3,0 % des notariell beglaubigten Kaufpreises zzgl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.684,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.146 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.412 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Über uns Seit über 20 Jahren verkaufen und vermieten wir erfolgreich Wohnungen und Häuser sowie Gewerbeflächen jeder Art.
Gerne können Sie uns zu einem unverbindlichen Gespräch unter der Nummer 0176 / 24 99 17 94 kontaktieren.
Stichworte Zustand: saniert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien PielmeierGewerblicher Anbieter

Dr. Gessler Str. 20, 93051 Regensburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Günter PielmeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g54m5a

Referenznummer: 101784ölhsvk