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Maisonette zum Kauf provisionsfrei 279.000 € 3 Zimmer 94 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Gneisenaustraße 3A Blücherstraße Bocholt 46397
Maisonette zum Kauf provisionsfrei 279.000 € 3 Zimmer 94 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Gneisenaustraße 3A Blücherstraße Bocholt 46397

Maisonette zum Kauf · provisionsfrei
279000 €2.968 €/m²
Finanzierung ab 1136 €/Monat
3Zimmer
94 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Privater Anbieter

Zentrale 3-Zimmer Maisonettewohnung zum Kauf - provisionsfrei

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer Maisonettewohnung in bevorzugter Lage in Bocholt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen in einem gepflegten 8-Parteienhaus aus dem Baujahr 1995. Besondere Highlights sind der sonnige und ruhige Balkon sowie der zugehörige Stellplatz im Innenhof. Auf 94 qm überzeugt die Wohnung mit hohem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung. Raumaufteilung Obergeschoss:
•Eine einladende Diele heißt Sie willkommen und führt Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich.
•Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den sonnigen Balkon, der in den ruhigen Innenhof hinausführt und einen Blick über die Dächer der Stadt bietet.
•Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
•Ein Arbeitszimmer oder Kinderzimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
•Das renovierte Badezimmer überzeugt mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung inklusive Dusche und Badewanne.

Dachgeschoss:
•Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das einen großzügigen Raum bietet, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird.
•Ein abgetrennter Ankleideraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Komfort.
•Das separate WC im Dachgeschoss rundet das Raumangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Zusätzliche Highlights:
•Ruhige Lage mit sehr guter Anbindung an das Stadtzentrum und öffentliche Verkehrsmittel.
•Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz im Innenhof.
•Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Gneisenaustraße 3A, Blücherstraße, Bocholt (46397)
Bocholt ist eine lebendige Stadt im Westen von Nordrhein-Westfalen, die sich durch ihre attraktive Lage und gute Anbindung sowohl an das Ruhrgebiet als auch an das benachbarte Holland auszeichnet. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

Das Stadtzentrum von Bocholt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Schulen und Kindergärten sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Der nahegelegene Aasee bietet hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1995
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
279000 €
2.968,09 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.968,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.439 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.688 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Weitere Informationen Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die eine hochwertige, moderne Immobilie in zentraler Lage suchen.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 730 € pro Monat. Die Wohnung eignet sich somit nicht nur für Eigennutzer, sondern auch hervorragend für Kapitalanleger, die von einer stabilen Mietrendite profitieren möchten.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Verkauf erfolgt privat und ist somit provisionsfrei. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2hafj59
Privater Anbieter
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