Wohnung zum Kauf 550.000 € 4 Zimmer 116,1 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Moabit Berlin 10557

Monat
4Zimmer
116,1 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Sven Segieth

SI Sven Segieth Immobilien

- vermietete Wohnung im ruhigen Gartenhaus -

Idyllisch gelegen und doch zentral, können Sie, nur einen Steinwurf vom Tiergarten entfernt, diese charmante und aktuell vermietete Wohnung in einem schicken Altbau erwerben.

Das Gebäude aus der Jahrhundertwende vom 19. zum 20. Jahrhundert ist ein Berliner Klassiker. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt.
In diesem wunderschönen Objekt bieten wir Ihnen eine vermietete 4-Zimmerwohnung an. Die Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche befindet sich in der vierten Etage des Gartenhauses.
Die Wohnung ist vermietet und wird als Investitionsobjekt mit entsprechenden Optionen für eine spätere Eigennutzung angeboten.

Der Eingangsbereich ist mit klassischen Stuckelementen an Wänden und Decke versehen. Der Innenhof ist begrünt. Die Treppenhäuser wurden überarbeitet ebenso die Fassaden.
Die Wohnung wird vermietet und im jetzigen, soliden und technisch einwandfreien Zustand übergeben.

Auf Wunsch des Eigentümers und der aktuellen Mieter befindet sich diese Immobilie in unserer diskreten Vermarktung.

Sehr gern lassen wir Ihnen, nach schriftlicher Anfrage, ein ausführliches Exposé der Immobilie zu kommen.

Wir danken für Ihr Verständnis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
4. Geschoss
Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Fernblick
Fenster: Holz
vermietet

Lage

Moabit, Berlin (10557)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, grünen, sehr zentral gelegenen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr.
Das Objekt ist umgeben von einer Vielzahl historischer Sehenswürdigkeiten und liegt im Regierungsviertel.
Auch touristische Attraktionen wie der Zoologische Garten, der Hackesche Markt oder die Friedrichstraße, sind leicht zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Den Tiergarten und die Spree erreichen Sie zu Fuß in 3 Minuten, ebenso den S-Bahnhof Bellevue, der nur eine S-Bahn-Station vom Berliner Hauptbahnhof entfernt ist.
Zu Fuß erreichen Sie den Hauptbahnhof in ca. 19 Minuten. Mit dem PKW benötigen Sie nur ca. 6 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

550000 €

4.739 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Laufende Kosten

Hausgeld

396.9 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.739 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Weitere Informationen Bitte geben Sie bei Ihrer Email- Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten inkl. postalischer Anschrift an. Ohne diese Angaben kann die Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht erfolgen.

Eine Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter / Beauftragten erfolgen.

Provisionshinweis:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der SI Sven Segieth Immobilien.

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Online-ID: 2hgbc53