Wohnung zum Kauf 229.000 € 3 Zimmer 75,8 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Salzweg Salzweg 94121

Monat
3Zimmer
75,8 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Frau Kerstin Schmöller

Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Perfekt fürs Alter... 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Salzweg!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese schön geschnittene Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m² und umfasst drei Zimmer, die separate Küche und das Bad. Sie befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus, das 1982 erbaut wurde und in einer ruhigen Siedlung in zweiter Reihe liegt, was Ihnen eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Nachbarschaft bietet. Die Loggia wurde zum Wintergarten umfunktioniert, so dass Sie Luft und Sonne genießen können und trotzdem geschützt sind.
In 2007 wurden 2-fach-verglaste Kunststofffenster eingebaut. Außerdem wurde der Bodenaufbau mit einer 25 cm-Dämmung versehen und in der ganzen Wohnung Parkettböden verlegt. In 2018 wurde das Bad behindertengerecht umgestaltet.
Im letzten Jahr wurde die Heizung im Haus auf eine Wärmepumpe umgestellt und dazu auch eine Photovoltaikanlage am Dach installiert. In der Wohnung sorgen zwei Klimageräte für ein angenehmes Raumklima.
Der Zutritt ins Haus ist barrierefrei und auch in der Wohnung können Sie sich barrierefrei bewegen. Das Kellerabteil und der Trockenraum im Haus sind jedoch nur über eine Treppe erreichbar.
Zur Wohnung gehört eine eigene Garage, die im Preis enthalten ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss

Lage

Salzweg, Salzweg (94121)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Salzweg ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und hat ca. 6.800 Einwohner. Der Ort verfügt über eine gute (fach-)ärztliche und zahnärztliche Versorgung. Für die Kleinsten gibt es zwei Kindergärten und zwei Krippen, außerdem eine Grund- u. Mittelschule mit Zweigstellen in den Ortsteilen. Die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs ist mit Supermärkten/Discountern/Drogeriemarkt bestens gegeben.
Salzweg ist an das Passauer Stadtbusnetz angebunden. Außerdem liegt der Ort günstig an der B12, so dass Sie Passau oder den Autobahnzubringer in wenigen Minuten erreichen.

Energie und Bauzustand

Derzeit wird ein neuer Energieausweis erstellt! Es wurde 2024 eine neue Heizung (Luftwärmepumpe mit PV-Anlage installiert)

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Öl

Preise

Kaufpreis

229000 €

3.273,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

291.28 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.273,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.902 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.573 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Passau i.V. der Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Nikolastr. 1, 94032 Passau

6 Jahre Partnerschaft

Frau Kerstin SchmöllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gp435j

Referenznummer: 1/20/317-317/010769