Bürogebäude zum Kauf

990000 €990.000 €

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12Zimmer

416 m²Bürofläche

ab 215 m²Teilbarkeit

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Friesischer Berg - Friedenshügel, Flensburg (24941)

Diese um 1910 erbaute repräsentative Immobilie liegt in hervorragender Sichtlage von Flensburg und befindet sich in einem überwiegend sanierten Zustand.

Die Grundstücksgröße beträgt 1.500 m². Es stehen ca. 20 Stellplätze zur Verfügung.

Die Nutzfläche beträgt im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss ca. 416 m², zzgl. ca. 143 m² Lager- und Abstellfläche im Keller und ca. 140 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Aus Rücksicht auf den noch laufenden Bürobetrieb des derzeitigen Mieters veröffentlich wir an dieser Stelle nur wenige Informationen und Bilder dieser Immobilie.

Die geräumte Übergabe der Immobilie kann voraussichtlich Ende 2024 erfolgen.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2023. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vom 28.06.2024 vor. Der Endenergiebedarf beträgt 131,9 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse E.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir bitten um Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. postalischer Adresse benötigen.

Sonstiges Das Bürohaus wird derzeit noch genutzt, kann aber voraussichtlich bis Jahresende 2024 frei geliefert werden. Dieses Angebot spricht daher sowohl die Kunden an, die einen neuen, attraktiven Bürostandort zur Selbstnutzung suchen, als auch Kapitalanleger, die bei Vermietung der Immobilie eine interessante Rendite erzielen können. Stichworte Gesamtfläche: 559,00 m²