Doppelhaushälfte zum Kauf 1.350.000 € 5 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 623 m²<br/>Grundstück Holzkirchen Holzkirchen 83607

Monat
5Zimmer
200 m²Wohnfläche
623 m²Grundstück

Herr Johannes Schöpfer

Raiffeisenbank Holzkirchen-Otterfing eG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Weitblick bis in die Berge Doppelhaushälfte mit hohem Wohnwert

Das Gebäudes wurde teilweise 1972 bzw. 1983 errichtet. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde zum Teil saniert bzw. renoviert. Durch die leichte Hanglage ist das Untergeschoss zum Eingangsbereich ebenerdig und verfügt über Wohnräume, beim hinteren Bereich handelt es sich um Kellerräume und somit Nutzfläche. Sie betreten das Untergeschoss des Hauses über eine Diele mit Garderobe, welche Zugang zu einem Flur bietet. Über den Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten des Untergeschosses. In diesem befinden sich zwei Schlafzimmer/Büros, ein großes Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit Fußbodenheizung. Die Badezimmer wurden beide 1995 zeitlos und in einem hellen Stil erneuert, das größere Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Duschkabine, ein Bidet sowie zwei Waschbecken. Das kleine Badezimmer ist mit einer Duschkabine sowie einem Bidet ausgestattet. Über eine Spindeltreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss, in welchem sich das weitläufige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kachelofen, die 2018 erneuerte Küche mit Abstellraum und Speisekammer sowie ein gemütliches Esszimmer befinden. An das Wohnzimmer schließt sich eine sonnige Terrasse mit idyllischem Garten und Gartenhaus an. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und hat freien Blick über Felder und Wiesen bis in die Berge. Hervorzuheben ist außerdem eine weitere, geräumige und überdachte Terrasse, welche zum Verweilen und Entspannen einlädt. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss noch ein Hobbyraum, ein Büro/Vorratsraum, ein Heizraum sowie ein Waschraum mit Sauna, Dusche und Tauchbecken. Die Wohnräume des Gebäudes sind mit Heizkörpern ausgestattet. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Ölheizung (Niederbrennwertkessel) aus dem Jahr 2018 mit einem unterirdisch verbauten Heizöltank. Das gesamte Haus wurde in einem geschmackvollen Stil errichtet und sehr durchdacht geplant. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Einzelgarage, welche auch Zugang zum Garten ermöglicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse

Lage

Holzkirchen, Holzkirchen (83607)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Markt Holzkirchen mit ca. 16.000 Einwohnern im Landkreis Miesbach befindet sich ca. 30 Autominuten südlich von München. Der Ort bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende medizinische Versorgung aufgrund des guten Netzes an Ärzten und Apotheken/Ärztehaus Atrium. Für Ihre Kinderbetreuung ist auch gesorgt. Kindergärten, Kinderkrippen, Grund- und Mittelschule, Realschule, staatliches und privates Gymnasium, sowie die Fachoberschule befinden sich im Ort und sind teilweise fußläufig in unter 5 Minuten zu erreichen. Inmitten der reizvollen Landschaft zwischen der Metropolregion München und dem Voralpenland, lockt Holzkirchen mit einer idealen Ausgangslage für Ausflüge aller Art. Nur wenige Kilometer von Holzkirchen entfernt, im Naturschutzgebiet Ellbach-Kirchseemoor liegt der Kirchsee, einer der schönsten Badeseen Bayerns. In ca. 20 km Entfernung erreichen Sie den Schliersee und den Tegernsee. Wandern, Bergsteigen, Radfahren, Skifahren, Langlaufen, Wellness, Schwimmen und Bootfahren - das Freizeitangebot in der Alpenregion ist einfach unerschöpflich. Die nähere Umgebung ist außerdem ein wahres Paradies für Spaziergänger, Radfahrer, Trimm-Dich-Pfad-Besucher und auch Hundebesitzer aufgrund des fantastischen Panoramas und der angrenzenden Mischwälder. Eine optimale Lage und gute Erreichbarkeit auf Schiene und Straße kennzeichnen Holzkirchen. Ob mit der Münchner S-Bahn, der stündlich verkehrenden Bayerischen Oberlandbahn oder dem Auto über die Autobahn A8; Holzkirchen ist dank seiner verkehrsgünstigen Lage sehr gut angebunden. Vom Münchner Flughafen erreichen Sie Holzkirchen über die Autobahn in rund 45 Minuten. Der Bahnhof mit S-Bahn (S3) und BRB- Anschluss ist nur 1,5 km entfernt. In der direkten Umgebung befinden sich hauptsächlich Wohnimmobilien, Felder, Wiesen sowie der Ortsrand von Holzkirchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1350000 €

6.750 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.750 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.606 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.628 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Holzkirchen-Otterfing eGGewerblicher Anbieter

Marktplatz 11, 83607 Holzkirchen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Johannes SchöpferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggxd5w

Referenznummer: 01.78_HK