Bungalow zum Kauf 629.000 € 5 Zimmer 139 m²<br/>Wohnfläche 640 m²<br/>Grundstück Rudow Berlin 12355

Monat
5Zimmer
139 m²Wohnfläche
640 m²Grundstück

Herr Cecil Seebaldt

Trusted B&C Immo

Einfamilienhaus in Rudow zu verkaufen - Wohn/Nutzfläche ca 200 Quadratmeter - 5 Zimmer - Garage

Dieses solide gebaute Bungalow liegt auf einem großzügigen Grundstück von 640 Quadratmetern und bietet Platz für bis zu drei Fahrzeuge - ideal für Familien oder Besucher. Die Wohnfläche von ca. 139 Quadratmetern ergänzt sich durch beeindruckende 100 Quadratmeter Nutzfläche, die vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Lagerung oder erweiterte Wohnideen schaffen. Dazu zählen ein praktischer Keller, eine Garage, eine Außenküche sowie ein geschützter Carport. Der Dachbelag wurde 2022 frisch erneuert, was eine langfristige Sicherheit bietet, und auch Fenster und Türen wurden 2007 modernisiert und sind doppelt verglast, was für zusätzlichen Schallschutz und Energieeffizienz sorgt. Die zwei Terrassen laden zum Entspannen ein: Eine davon mit einem gemütlichen Grillbereich - perfekt für laue Sommerabende und gesellige Treffen im Freien.

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Merkmale und Ausstattung

Diese Immobilie bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die Komfort und Funktionalität vereinen. Die elektrischen Rollläden an den Fenstern sorgen für eine einfache Bedienung und bieten optimale Kontrolle über Licht und Privatsphäre. Eine Markise auf der Terrasse schafft an sonnigen Tagen einen angenehmen Schattenplatz und verlängert die Nutzungszeit im Freien.

Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und ermöglicht Ihnen sofortiges Kochvergnügen. Besonders praktisch ist das elektrisch gesteuerte, extra breite Zufahrtstor, das auch größeren Fahrzeugen bequemes Ein- und Ausfahren ermöglicht. Eine Garage mit elektrischem Tor und zwei zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Familie und Gäste.

Der gepflegte Gartenbereich bietet durch gezielte Bepflanzung und Sichtschutzmaßnahmen eine optimale Privatsphäre, sodass Sie den Außenbereich in aller Ruhe genießen können. Im Wintergarten mit Fußbodenheizung erleben Sie das ganze Jahr über eine wohltemperierte Atmosphäre, unabhängig von der Außentemperatur.

Ein teilunterkellerter Bereich schafft zusätzlichen Stauraum und lässt sich vielseitig nutzen. Für entspannte Grillabende steht eine voll ausgestattete Außenküche zur Verfügung, und ein Fahrradschuppen bietet praktischen und sicheren Stauraum für Fahrräder und Sportequipment.

Lage

Rudow, Berlin (12355)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im beliebten Stadtteil Berlin-Neukölln. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. In der Nähe befinden sich auch Schulen, Kindergärten und Parks, die zu einem angenehmen Wohngefühl beitragen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass man schnell und bequem in die Innenstadt gelangen kann.

Energie und Bauzustand

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

629000 €

4.525,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie unsere Maklerta?tigkeit in Textform in Anspruch nehmen. Die Courtage beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

8.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie unsere Maklerta?tigkeit in Textform in Anspruch nehmen. Die Courtage beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer, insgesamt also 3,57 %, und richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen ab dem 23.12.2020. Bei Änderung des Steuersatzes wird die Bruttocourtage angepasst. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Cortage wird bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fa?llig. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von
unserem Auftraggeber übermittelt wurden. wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von
uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die
Weitergabe dieses Exposés an Ditte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage
bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen
Geschäftsbedingungen für Rechtsbeziehungen zwischen Ihnen und Cecil Seebaldt Einzelunternehmen , Alt-Mariendorf 55, 12107 Berlin (nachfolgend auch "Trusted B&S Immo" genannt) Stichworte Bundesland: Berlin, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Trusted B&C ImmoGewerblicher Anbieter

Alt Mariendorf 55, 12107 Berlin

Partnerschaft

Herr Cecil SeebaldtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4lx54

Referenznummer: 211048