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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
249900 €3.245 €/m²
3Zimmer
77 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

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Privat von David Uhrhan
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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz - Wohnen in Seenähe !

Diese wunderschön sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Großkrotzenburg bietet auf großzügigen 77 m² modernes Wohnen in einer idyllischen Lage nahe dem See. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Fläche und ermöglicht individuelles Wohnen nach Ihren Wünschen.

Das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden. Viel Tageslicht schafft eine einladende Atmosphäre.

Die zwei weiteren Zimmer sind vielseitig nutzbar und bieten Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Jedes dieser Zimmer ist großzügig geschnitten und kann individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hohen Lebensqualität.

Lassen Sie sich von diesem charmanten Objekt begeistern und überzeugen Sie sich selbst!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil

Lage

Grokrotzenburg (63538)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die attraktive Lage von Großkrotzenburg bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum malerischen See, der zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.

Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Umgebung. Auch der Bahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für eine bequeme Anreise in benachbarte Städte. Die gute Verkehrsanbindung bringt Sie zudem zügig nach Hanau, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Kulturangebote bietet.

Dank der Nähe zur Grenze zwischen Hessen und Bayern profitieren Sie von einer optimalen Lage für Pendler. Auch die Autobahnauffahrt zur A45 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1969
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
249900 €
3.245,45 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
399 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.245,45 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.121 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.715 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Die beigefügten Bilder dienen lediglich als Beispiel und veranschaulichen den möglichen Einrichtungsstil.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 8 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2hanp5m
Referenznummer: 329032
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