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Einfamilienhaus zum Kauf
462500 €2.613 €/m²
6Zimmer
177 m²Wohnfläche
1.494 m²Grundstück

Finanzhaus Sedlmeier
Finanzhaus Sedlmeier
Herr Manfred Sedlmeier
Finanzhaus Sedlmeier

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung: Naturnahes Wohnen in begehrter Lage mit großem Potenzial

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, umgeben von Natur und dennoch mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung. Hier können Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit genießen und sind dennoch nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs entfernt.

Das Einfamilienhaus beeindruckt mit seiner massiven Bauweise, die harmonisch in den Hang eingebettet ist. Dies gewährleistet nicht nur eine solide Struktur, sondern auch eine natürliche Integration in die Landschaft. Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und bieten zugleich einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage

Lage

Heiligkreuz, Trostberg (83308)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in der beschaulichen Stadt Trostberg im Ortsteil Heiligkreuz, ein Juwel im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Trostberg verführt mit seinem historischen Charme, verwinkelten Gassen und der wunderschönen Altstadt, die von prächtigen Bürgerhäusern gesäumt ist. Die Stadt ist eingebettet in eine idyllische Landschaft mit Blick auf die Alpen, was sie zu einem attraktiven Standort für Naturliebhaber und Familien macht.
Die Infrastruktur in Trostberg ist ausgezeichnet. Ein vielfältiges Bildungsangebot, bestehend aus mehreren Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, gewährleistet eine gute Versorgung für Familien. Zudem runden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés das Angebot ab und bieten eine hohe Lebensqualität.
Für Freizeit und Erholung bietet Trostberg vielfältige Möglichkeiten: Sportanlagen, Wander- und Radwege entlang der Alz, kulturelle Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben. Die Nähe zur A8 und die guten Bahnverbindungen sorgen für Mobilität und eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie München und Salzburg.
In dieser attraktiven Kleinstadtatmosphäre, die Moderne mit Tradition verbindet, verspricht das Zweifamilienhaus eine hohe Wohn- und Lebensqualität

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
462500 €
2.612,99 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.612,99 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.762 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.587 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Einer Besichtigung steht dann nichts im Weg, diese sind werktags ab 9.00 Uhr, bis spätestens zur Abenddämmerung möglich.

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Finanzhaus Sedlmeier
Finanzhaus SedlmeierGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 20, 83093 Bad Endorf
Herr Manfred Sedlmeier
Herr Manfred SedlmeierDein Kontakt
Online-ID: 2evd35f
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