Einfamilienhaus zum Kauf 129.000 € 7 Zimmer 198 m²<br/>Wohnfläche 203 m²<br/>Grundstück Holzappel 56379

Monat
7Zimmer
198 m²Wohnfläche
203 m²Grundstück

IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG

Herr Matthias Merz

IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Charmantes EFH mit Nebengebäuden

Sie wünschen sich eine besondere Immobilie? Dann sind Sie hier genau richtig!
In zentraler Lage von Holzappel befindet sich dieses kleine Hofgut aus Fachwerk mit seinen ca. 198m² Wohn-Nutzfläche dazu verschiedene Anbauten und Nebengebäude. Das gesamte Anwesen bietet durch seine Einteilung der Räume und Nebengebäude - eine Vielzahl von Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B.: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Wohngebäude teilt sich wie folgt auf. Im Erdgeschoss befinden sich der Flur-Treppenhausbereich, ein Waschraum sowie der offene Wohn-Ess-/Küchenbereich mit EBK und Einbauschränken.
Über eine geschlossene Holztreppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss.
Hier bieten Ihnen zwei separate Zimmer, ein Durchgangszimmer mit unterschiedlichen Größen, der Flur-/Dielenbereich und das Bad mit Wanne WC und Waschbecken, ausreichend Platz.
Über die weiterführende Holztreppe gelangen Sie zum Dachgeschoss und Speicher. Hier wurde eine flexible Raumeinteilung gewählt. Z.Zt. befinden sich hier ein Schlafzimmer, Ankleide- und Lagerbereich, verschiedene Durchgangszimmer und ein Bad mit Wanne, WC und Waschbecken.
Die Böden der Immobilie sind mit Fliesen, Laminat, Teppich oder Holzdielen belegt. Die Wände sind tapeziert oder verputzt und die Decken überwiegend mit Holz verkleidet.
Der Innenhof lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für einen Freisitz und eine Grillecke.
Die Scheune eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten, ob zur eigenen Nutzung oder zur Vermietung, stehen Ihnen hier alle Optionen offen. Für die Scheune besteht unter anderem ein eigener Zugang von Außen.
Eine liebevoll renovierte Immobilie mit besonderem Flair erwartet Sie hier. Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einer eigenen Immobilie. Wir bieten ihnen sehr gerne diese Möglichkeit.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppich

Lage

Holzappel (56379)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im nordöstlichen Teil des Rhein-Lahn-Kreises befindet sich die Verbandsgemeinde Diez, welche sich in die Ortsteile Altendiez, Aull, Balduinstein, Birlenbach, Charlottenberg, Cramberg, Diez (Freiendiez/Stadtteil), Dörnberg, Eppenrod, Geilnau, Gückingen, Hambach, Heistenbach, Hirschberg, Holzappel, Holzheim, Horhausen, Isselbach, Langenscheid, Laurenburg, Scheidt, Steinsberg und Wasenbach unterteilt und aktuell 25.153 Einwohner verzeichnen kann.

Kinderbetreuungseinrichtungen (unteranderem auch ganztägig) und Grundschulen sind in einigen der Ortsgemeinden vorhanden. Alle weiterführenden Schulen sind in Diez oder Montabaur angesiedelt.

Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter Freibäder, Naturseen, ein Hallenbad, zahlreiche Vereine, Chöre, Fitnessstudios, Minigolf, Lahn-Rad- und Wanderweg, Burgen und Schlösser bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags und sind stets einen Besuch wert.

Geschäfte des täglichen Bedarfes, Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Therapeuten und Krankenhäuser sind in den Gemeinden und der Region vielfältig vorzufinden.

Durch die guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 mit den Anschlüssen Diez und Montabaur, dem regionalen Bus- und Bahnnetz sowie den ICE-Anschlüssen in Limburg und Montabaur ist die Verbandsgemeinde verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1800
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

129000 €

651,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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651,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

504 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.258 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz

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Anbieter der Immobilie

IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eGGewerblicher Anbieter

Werner-Senger-Straße 8, 65549 Limburg

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2guya5b

Referenznummer: 43041