Version: 7.3.0Navigation überspringen
immowelt Startseite
Anzeige aufgeben
Sparkasse Pforzheim Calw
Sparkasse Pforzheim Calw
Sparkasse Pforzheim Calw
Sparkasse Pforzheim Calw
Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 549.000 € 8 Zimmer 318 m²<br/>Fläche 215 m²<br/>Grundstück Brötzingen - Stadtviertel 093 Pforzheim 75179
Sparkasse Pforzheim Calw
Sparkasse Pforzheim Calw
Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 549.000 € 8 Zimmer 318 m²<br/>Fläche 215 m²<br/>Grundstück Brötzingen - Stadtviertel 093 Pforzheim 75179
Sparkasse Pforzheim Calw
Sparkasse Pforzheim Calw

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
549000 €1.726 €/m²
Finanzierung ab 2273 €/Monat
8Zimmer
318 m²Fläche
215 m²Grundstück

Sparkasse Pforzheim Calw
Herr Michael Vischer
Sparkasse Pforzheim Calw
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Renditestarke Anlage!

Kurzbeschreibung Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Pforzheim-Brötzingen Objekt Das Mehrfamilienhaus ist bereits in Stockwerkseigentum aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befindet sich seit sechs Jahren ein Bistro als Ankermieter. Teile des Innenhofes werden in den warmen Monaten als Lounge genutzt, ansonsten als Kfz-Stellplätze. Daneben gibt es Lagermöglichkeiten und diverse Abstellräume im Gemeinschaftseigentum im Untergeschoss.

Über eine Außentreppe gelangt man ins Obergeschoss mit Balkonterrasse. Hier finden Sie vier voll möblierte, vermietete Zimmer in unterschiedlichen Größen mit Gemeinschaftsbad-/ Küche und separater Toilette.

Das Dachgeschoss bietet denselben Grundriss, der Speicher ist nicht ausgebaut aber im Zuge einer Generalsanierung des Hauses in 2015-2018 gerichtet worden.

Die Zimmer sind derzeit alle an Montagearbeiter vermietet. Insgesamt mit ca. 38 T€ Jahreskaltmiete ein lohnendes Invest.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Kabelanschluss
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Brötzingen - Stadtviertel 093, Pforzheim (75179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Lage am Westeingang zur Innenstadt. Infrastruktur von Brötzingen sowohl zu Fuß als auch mit dem Stadtbus gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1890
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
549000 €
1.726,42 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.920,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.920,00 EUR

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
14,48
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.726,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.813 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.937 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 165,00 m², Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 318,00 m², vermietbare Fläche: 228,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2018

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Pforzheim Calw
Sparkasse Pforzheim CalwGewerblicher Anbieter
Poststraße 3, 75172 Pforzheim
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Michael VischerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 29cx85z
Referenznummer: S/4840
Sparkasse Pforzheim Calw
Herr Michael Vischer
Sparkasse Pforzheim Calw
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleBottom
  • Exposé
MediumRectangleTop