Einfamilienhaus zum Kauf 489.000 € 5 Zimmer 181 m²<br/>Wohnfläche 812 m²<br/>Grundstück Nord Husum 25813

Monat
5Zimmer
181 m²Wohnfläche
812 m²Grundstück

Frau Mara Dethlefsen

VR Bank Nord eG -Immobilien-

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Charmantes Einfamilienhaus mit eigenem Garten in zentraler, ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 bietet mit ca. 181 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 812 m² viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es wurde in Fertigbauweise errichtet und im Laufe der Jahre umfangreich modernisiert und erweitert.

1994 wurde das Haus um einen Windfang, einen Wintergarten und eine Gaube ergänzt, wodurch zusätzlicher Komfort geschaffen wurde. Ein Carport sowie ein praktischer Abstellraum kamen bereits 1977 hinzu. Die Gasheizung wurde 2007 durch eine effiziente Brennwerttherme ersetzt, während ein gemütlicher Grundofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme sorgt.

Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2018 vergrößert und modern gestaltet. 2020 folgte die Erneuerung der Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Im Jahr 2024 wurde die Fassade umfassend gedämmt und neu verkleidet, auf der Nordseite des Hauses kamen dreifachverglaste Kunststofffenster hinzu, was die Energieeffizienz weiter erhöht. Zusätzlich wurde 2023 das Haus mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, um eine schnelle Internetverbindung zu gewährleisten.

Dank der großzügigen Raumaufteilung und der Unterkellerung bietet das Haus viel Platz und Flexibilität. Es eignet sich ideal für Familien, ein Mehrgenerationenhaus oder - mit wenig Umbaumaßnahmen - die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Der idyllische Garten und die zentrale Lage runden das Angebot perfekt ab und machen diese Immobilie zu einem einladenden Zuhause für viele Lebensmodelle.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Stellplatz
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich
voll erschlossen

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Lage

Nord, Husum (25813)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Husum ist mit ca. 22.400 Einwohnern das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des Kreises Nordfriesland und auch bekannt als "graue Stadt am Meer". Die malerische Stadt mit schönen historischen Gebäuden hat für jeden Geschmack etwas zu bieten; ein buntes Treiben an Binnen- und Außenhafen, ein reichhaltiges kulturelles Angebot und viele Sehenswürdigkeiten. Dazu zählen beispielsweise das Geburtshaus von Theodor Storm, das Schloss vor Husum und die Marienkirche, ein klassizistischer Bau aus dem 19. Jahrhundert. Für unbeschwertes Freizeitvergnügen sorgt zudem der Husumer Badestrand, der bequem und schnell erreichbar ist. Umgeben von einer einzigartigen Landschaft bietet die Stadt hervorragende Lebensqualität.
In Husum sind alle Schulformen vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch alle Fachärzte und das Klinikum Nordfriesland gewährleistet. Die Bundesstraße 5 mit der Anbindung an die A 23 ist in wenigen Minuten zu erreichen. In östlicher Richtung sorgen die Bundesstraßen 200 und 201 für eine gute Erreichbarkeit von Flensburg und Schleswig und der A 7. Ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr und der Bahnhof garantieren Mobilität auch ohne PKW.
Weitere Informationen erhalten Sie auch auf www.husum.org!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

489000 €

2.701,66 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 133,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2022, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

VR Bank Nord eG -Immobilien-Gewerblicher Anbieter

Friedrich-Ebert-Str. 9, 24937 Flensburg

6 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9qq5m

Referenznummer: 8525