Landwirtschaftliche Fläche zum Kauf

100000 €100.000 €

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614,4 m²Fläche

5.265 m²Grundstück

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Böhlen, Grimma (04668)

Das teilerschlossene (Strom und Trinkwasser) Grundstück mit 3.379 m² Grundstücksfläche befindet sich in Grimma/OT Böhlen. Das Areal ist mit einem Futterhaus zusammenhängend mit einem Stallgebäude bebaut. Die massiv in den 1960er Jahren errichteten Gebäude sind in gutem Zustand und wurden in der Vergangenheit zur Rinderhaltung genutzt.
Das Futterhaus diente als Lagerbereich sowie Garage für landwirtschaftliche Geräte. Im Stallgebäude sind die Rinderstallungen vorhanden. Holztore im hinteren Teil des Stallgebäudes führen zur betonierten Dungplatte. Eine geschlossene Jauchengrube fasst die Jauche aus der Tierhaltung. In zwei großen Metalltanks wird das Niederschlagswasser des Stallgebäudes gesammelt. Die Zufahrt erfolgt über den Wiesenweg.
Zum Objekt stehen zusätzlich zwei im Ort – nur ca. 800 m vom Stallgebäude entfernt – liegende Landwirtschaftsflächen mit gesamt 1.886 m² Grundstücksfläche mit zum Verkauf. Diese können als Grün- und Weideland genutzt werden.
Das abgebildete Inventar (landwirtschaftliche Maschinen, Anhänger…) ist nicht Bestandteil des Kaufpreises.
Ein Energieausweis ist für diese Gebäudeart nicht erforderlich.

Böhlen, ein Ortsteil der großen Kreisstadt Grimma mit ca. 28.500 Einwohnern ist eine kleine, ländlich geprägte Gemeinde im Osten des Landkreis Leipzig und liegt nur ca. 42 km von der pulsierenden Messestadt Leipzig und ca. 65 km von Dresden entfernt. Das Zentrum von Grimma ist ca. 15 km entfernt und in ca. 16 Fahrtminuten über die B107 erreicht. Regional verkehrt die Buslinie 621, 633 und 636.
Im Ort befindet sich eine Oberschule, Kitas in Dürrweitzschen und Zschoppach, in Zschoppach eine Grundschule. Weiterführende Schulen liegen in Grimma und Leisnig. Für Sport, Freizeit und Erholung sind der Thümmlitzwald sowie das Muldentalbad in Kleinbothen beliebte Ziele. Über die Autobahn A14 – Anschlussstelle Mutzschen oder Leisnig – sind die nordöstlich von Leipzig gelegenen Gewerbezentren wie Porsche, BMW, DHL ca. 50 km entfernt und in ca. 35 Fahrtminuten erreicht. Ein attraktiver Arbeitgeber der Region ist die Obstland Dürrweitzschen Ag. Wirtschaftliches Wachstum in der Region wird durch den Ausbau des Gewerbegebietes „Am Hengstberg“ an der AS Grimma/A14 generiert.
Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von ca. 15 km in Leisnig, Colditz oder Grimma gelegen.

Gebäudeaufteilung Futterhaus mit Spitzboden (nicht ausgebaut)
Außenwände: Ziegel, Hohlblocksteine
Satteldach: ca. 15° als Sparrendach
Dacheindeckung Wellasbestzementplatten
BGF EG: 10,3 m x 15,4 m = 158,62 m²

Stallgebäude – an das Futterhaus angebautes Gebäude, eingeschossig
Außenwände: Ziegel, Hohlblocksteine
Satteldach: ca. 15° als Pfettendach
Dachbelag Bitumendachbahn mit Schalung
BGF EG: 10,3 m x 44,25 m = 455,78 m² Sonstiges Für weitere Informationen sende ich Ihnen gern das ausführliche Exposé nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Provision vom Käufer in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an Susann Mey Immobilien fällig.