Version: 8.6.2Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
625000 €5.208 €/m²
Finanzierung ab 2482 €/Monat
3,5Zimmer
120 m²Wohnfläche
453 m²Grundstück

Einfamilienhaus (Haushälfte) in sehr ruhiger Hanglage südlich von Merzhausen (Sölden)

Objektbeschreibung Das OKAL Fertighaus wurde im Jahr 1997 auf eigenem Grundstück erstellt. Es ist voll unterkellert.
Untergeschoss: Garage für 1 PKW und dahinter Kellerfläche, daneben Heizungskeller mit Buderus Ölzentralheizung und Warmwasserversorgung sowie zwei 1.500 L Öltanks.
Neben dem Garagentor befindet sich die Hauseingangstür. Von der Eingangsdiele führt eine Holztreppe ins Erdgeschoss.
Dort ist eine Diele, von der das Wohnzimmer mit Südostbalkon und die Wohnküche mit Nordostterrasse sowie Dusche mit WC abzweigen. Von der Diele geht es dann ins Dachgeschoss, in dem sich ein großes Schlafzimmer (ursprünglich 2 Zimmer) und ein kleineres Zimmer befinden. Es können wieder 3 Schlafzimmer hergestellt werden.
Weiter kann im DG in einem dazu vorbereiteten Raum ein Bad/WC installiert werden.
Dachspitz mit Speicher ausbaufähig.
Weiter ist ein Schuppen vorhanden, in dem 2 PKWs abgestellt werden können.

Auf dem Dach wurde im Mai 2023 eine von Enpal gemietete PV-Anlage mit 12,3 KWp montiert.
Die Miete beträgt zur Zeit mtl. 165,90 €. Ab dem 24. Monat beträgt die mtl. Miete 180,90 €.
Die Anlage geht gemäß Mietvertrag mit Enpal auf die Käuferpartei über und kann von dieser jederzeit abgelöst werden.
Raumaufteilung UG: Garage, Kellerfläche, Heiz- und Tanlkraum, Eingangsdiele,
EG: Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, Duschbad/WC,
DG: Ursprünglich 3 Zimmer (siehe Grundriss); 2 Zimmer wurden zu einem großen Schlafzimmer vereint. Dies kann jederzeit rückgängig gemacht werden.
Außerdem ein Raum vorbereitet für ein Badezimmer.
Dachspitz mit Speicher

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • DSL-Anschluss
  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Bergblick
  • 3 Stellplätze: Garage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieFertighaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
625000 €
5.208,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.208,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.606 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.005 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.539
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermin sind nur nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich.
Unsere Telefonservicezeiten sind Mo - Fr 10 h - 14 h. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KÖNIG GmbH Hausverwaltungen und ImmobilienGewerblicher Anbieter
Basler Landstr. 75, 79111 Freiburg im Breisgau
partner badgepartner badge
6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Friedrich KönigDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f6hl58
Referenznummer: 3827V
Herr Friedrich König
KÖNIG GmbH Hausverwaltungen und Immobilien