Strandnahes Arbeitsparadies: Renditestarke Gewerbeflächen für moderne Unternehmen
Willkommen in der Exklusivität von Scharbeutz! Dieses Angebot setzt neue Maßstäbe in der Region und präsentiert eine Gewerbefläche,
die alles Bisherige in den Schatten stellt und eine herausragende Investitionsmöglichkeit darstellt. Mit zwei makellos gestalteten Einheiten sowie 7 Stellplätzen und einer Gesamtfläche von 438 Quadratmetern ist diese Immobilie ein Paradebeispiel für modernes Arbeiten.
Gewerbefläche A, bestehend aus großzügigen 229 Quadratmetern und zusätzlichen 64 Quadratmetern Archiv- bzw. Lagerfläche, wird weiterhin vom aktuellen Eigentümer und gleichzeitigem Mieter als Bürofläche genutzt. Hier soll ein Mietvertrag für 5 Jahre mit der Option auf weitere 5 Jahre vereinbart werden - inklusive 3 Tiefgaragenstellplätze und 2 Außenstellplätze.
Gewerbefläche B, mit rund 120 Quadratmetern und zusätzlichen 25 Quadratmetern Archiv- bzw. Lagerfläche, kann ab sofort frei übergeben werden. Hierzu gehören dann auch die übrigen 2 Stellplätze (ein Außen- und ein Tiefgaragenstellplatz).
Dank der geringen Anzahl an tragenden Wänden besteht die Möglichkeit, die Raumgestaltung nach individuellen Vorstellungen charmant umzusetzen.
Der Neubau von 2016 offenbart nicht nur zeitgemäßes Design, sondern verkörpert den Inbegriff von Stil und Eleganz. Das Ambiente präsentiert sich im hellen, maritimen, zeitlosen Stil - ein kreativer Ausdruck, der den Scharbeutzer Standort widerspiegelt.
Alle Räumlichkeiten zeichnen sich durch die Verwendung erstklassiger Materialien und hochwertigster Ausstattungen aus. Maßgefertigte Einbauschränke und Vertäfelungen vom Tischler, Aluminiumfenster mit dreifacher Verglasung, elektrische Außenbeschattungen und individuell steuerbare Fußbodenheizung sind nur einige der Highlights, die dieses Objekt zu bieten hat. Ein Raumgefühl der Extraklasse erwartet Sie, vollständig mit geschickt integrierten TV-Anschlüssen und Netzwerkeinrichtungen in den Wänden. Eingelassene Bodentanks für weitere Stecker und Netzwerkanschlüsse runden die moderne Ausstattung ab. Zusätzlich sorgen dimmbare Deckenspots für eine individuelle Atmosphäre.
Die Gewerbeflächen sind über separate Eingänge erreichbar: Gewerbefläche A verfügt über einen Eingang an der Seestraße, während Gewerbefläche B über den einladenden Eingang an der Glockenstraße betreten wird. Beide Flächen sind zudem bequem über die Tiefgarage zugänglich.
Erleben Sie diese einzigartige Immobilie persönlich und entdecken Sie ihr beeindruckendes Potenzial. Sämtliche Zahlen und Daten stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse und auf Anfrage umfassend zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielseitigen Möglichkeiten begeistern.
