Wohnung zum Kauf

275000 €275.000 €3.650 €/m²

Finanzierung ab 911 €/Monat

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3Zimmer

69 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Brettheimer Weg 8, Zuffenhausen - Mönchsberg, Stuttgart (70435)

Diese helle und sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden 7-Familienhauses.
Das Haus wurde 1980, freistehend, auf einem 771 m² großen Grundstück in Nord-Handlage, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert, mit Satteldach und Tiefgarage erstellt. Von der Straße gibt es einige Stufen abwärts zum Haus. Von der Tiefgarage ausgesehen, welche sich im Untergeschoss befindet, befindet sich die Wohnung im 2. Obergeschoss. Im Haus gibt es keinen Aufzug.
Es ist ausgestattet mit einer Wärmedämmung, Gas-Zentralheizung (Brennwert-Therme) von 2024 sowie Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Wasch-/Trockenraum.
Im Haus gibt es einen Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 115 kWh/(m²*a). Neue Heizung von 2024 sowie neue Fenster (geplant) sind hier noch nicht einberechnet.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Beides befindet sich im Untergeschoss.
Die Rücklagen betragen zum Ende 2023 ca. 55.000 EUR wobei die aktuelle Heizungsmodernisierung ca. 25.000 EUR kostet.

Das Haus befindet sich in bester Wohnlage von Stuttgart-Zuffenhausen im Stadtteil "Mönchsberg". Das gehobene Wohngebiet ist gekennzeichnet durch eine überwiegend offene und 2-geschossige Wohnbebauung.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage.
Große Firmen wie PORSCHE, BOSCH, MAHLE, SIEMENS, WOLFF & MÜLLER befinden sich in der Nähe.

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