Doppelhaushälfte zum Kauf

289000 €289.000 €1.651,43 €/m²

Finanzierung ab 1186 €/Monat

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4Zimmer

175 m²Wohnfläche

497,6 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Ebstorf, Ebstorf (29574)

Objektbeschreibung Die gut geschnittene Doppelhaushälfte wurde 2001 in zweiter Reihe erbaut. Durch den Bau in zweiter Reihe erleben Sie ein sehr zentrales, aber ruhiges Objekt im Klosterflecken Ebstorf.

Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 1.885 m² großen nach WEG geteilten Grundstück. Der Anteil am Grundstück beträgt 264 / 1.000.

Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 51 m² großer Wohn- und Essbereich, eine großzügige Küche mit Zugang zur Terrasse sowie ein Gäste-Bad mit Dusche. Der große und offene Eingangsbereich mit Galerie im Obergeschoss rundet das Angebot ab.

Im Obergeschoss finden Sie drei Zimmer welche aktuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro genutzt werden sowie ein Vollbad mit Dusche und Badewanne.

Insgesamt stehen Ihnen rund 175 m² Wohnfläche + Terrasse zur Verfügung.

Im Jahr 2022 wurde die Gas-Zentralheizung umfangreich erneut – dies macht sich in den Gasverbrauchswerten bereits deutlich bemerkbar. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit per Bosch Smart Home die Temperaturen im Gebäude digital zu steuern.

Das Gebäude verfügt über eine Netzwerkverkabelung mit professioneller Hardware inklusive WLAN Access Points. Ein Glasfaseranschluss wurde bereits in Auftrag gegeben und wird zeitnah ins Gebäude gelegt.
Raumaufteilung Erdgeschoss:

- Wohn- und Essbereich
- Küche
- WC mit Dusche
- großzügiger Eingangsbereich


Obergeschoss:

- Vollbad
- 3 Zimmer
- große Galerie

Ebstorf ist ein Klosterflecken inmitten der Lüneburger Heide im Landkreis
Uelzen, hier finden Sie alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, Gastronomie, Ärzte und Apotheken, Grund- und Oberschule, Kindergärten und Krippen.

Neben einem umfangreichen Sportangebot mehrerer Vereine, dem Schützenverein und ein Hallen- und Freibad bietet der Klosterflecken ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot.

Innerhalb von ca. 15 Minuten erreicht man mit dem Pkw die Hansestadt Uelzen, innerhalb von ca. 25 Minuten die Hansestadt Lüneburg.

Ebstorf ist an die Bahnstrecke Uelzen-Bremen angebunden.

Objektlage

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Ortskern des Klosterflecken Ebstorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig entfernt. Kindergärten und -Krippen, Grundschule und Oberschule erreichen Sie fußläufig in ungefähr 500 Meter Entfernung.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Bitte beachten Sie, dass aus datenschutzrechtlichen Gründen eine Anfrage nur nach vorheriger textförmiger Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten erfolgen kann. Wir bitten vor telefonischen Vorabanfragen abzusehen.

Hinweis:
Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
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