Mehrfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €1.146 €/m²

Finanzierung ab 2076 €/Monat

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24Zimmer

432 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

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Ückendorf, Gelsenkirchen (45886)

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Ückendorf, ein lebendiger Stadtteil im Süden von Gelsenkirchen, ist ein aufstrebendes Viertel mit einer spannenden Mischung aus historischer Architektur und modernen Entwicklungen. Mit einer Bevölkerungszahl von rund 20.000 Einwohnern bietet Ückendorf eine familiäre Atmosphäre und gleichzeitig die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur.

Dank seiner zentralen Lage im Ruhrgebiet ist Ückendorf hervorragend angebunden. Die Autobahnen A40 und A42 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine direkte Verbindung zu benachbarten Städten wie Essen, Bochum und Dortmund. Der Gelsenkirchener Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Zugverbindungen in die gesamte Region. Der ÖPNV ist gut ausgebaut, sodass auch innerhalb der Stadt eine problemlose Mobilität gewährleistet ist.

Ückendorf bietet eine breite Auswahl an Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist das Bildungsangebot gut aufgestellt. Familien profitieren von einer Vielzahl an Betreuungsangeboten, die kurze Wege und eine optimale Betreuung ermöglichen. Die nächste Grundschule (Wiehagenschule, Offene Ganztagsschule) ist etwa 700 Meter, eine weiterführende Schule (Gesamtschule Gelsenkirchen Ückendorf) rund 600 Meter entfernt.

Die Nähe zu Großstädten wie Essen (ca. 15 Minuten Fahrtzeit) und Bochum (ca. 10 Minuten Fahrtzeit) macht Ückendorf zu einem attraktiven Standort für Pendler. Gleichzeitig verfügt der Stadtteil über charmante Grünflächen und kulturelle Angebote, die zur Lebensqualität beitragen. Insbesondere das Kreativquartier Ückendorf ist für seine aufstrebende Kunst- und Kulturszene bekannt und zieht sowohl Einheimische als auch Besucher an.

Mit seiner zentralen Lage, den guten Anbindungen und der familienfreundlichen Infrastruktur bietet Ückendorf eine ideale Kombination aus urbanem Leben und nachbarschaftlichem Flair.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus/ Straßenbahn | Wissenschaftspark (circa 350 Meter)
U-Bahn | Gelsenkirchen Stephanstr. (circa 300 Meter)
Bahnhof | Gelsenkirchen Hbf (circa 1 Kilometer)