Wohnung zur Miete

1380 €1.380 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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3Zimmer

92 m²Wohnfläche

01.12.2024Verfügbarkeit

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Zell, Schäftlarn (82067)

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im "Wohnpark Isartal" bietet auf ca 92 m² eine optimale Raumaufteilung für ein komfortables und stilvolles Wohnen. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das direkt an eine großzügige Loggia angrenzt und einen atemberaubenden Blick auf die Alpen bietet. Die beiden Schlafzimmer sind ideal für eine kleine Familie oder als Arbeits- und Gästezimmer nutzbar. Die Küche ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Bad, und einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz erreichen Sie über eine Aussentreppe.
Bitte beachten Sie, dass wir derzeit aufgrund persönlicher Gegenstände des aktuellen Mieters keine Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung stellen können. Wir laden Sie jedoch herzlich dazu ein, sich bei einem Besichtigungstermin selbst ein Bild von diesem Objekt zu machen. Nutzen Sie die Gelegenheit, die Atmosphäre der Wohnung zu erleben und alle Details aus nächster Nähe zu betrachten. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen.

Ebenhausen, einer der 3 Ortsteile der Gemeinde Schäftlarn liegt rund 15 km südlich der Landeshauptstadt München und fügt sich wunderbar ins Isartal ein. Die Gemeinde ist durch das S-Bahn-Netz hervorragend erschlossen und die Haltestelle Ebenhausen ermöglichet den Zustieg in die S-Bahn der Linie S7 München - Wolfratshausen. In ca. 30 Minuten kann man so die Münchner Innenstadt erreichen. Ebenhausen liegt an der Bundesstraße 11, die von München nach Innsbruck führt und ist mit dem Autobahnanschluss A95 in Schäftlarn hervorragend angebunden.
Schäftlarn ist ein wichtiger Isar-Übergang im Münchner Süden. Hier legen auch die Isar-Flöße an, die im Sommer als Touristenattraktion täglich von Wolfratshausen nach München fahren. Berühmt wurde die Gemeinde Schäftlarn vor allem durch das im Jahre 762 gegründete Benediktiner-Kloster. Es gilt als eines der schönsten und bedeutendsten Klöster in Bayern und beherbergt neben der Abtei ein renommiertes Gymnasium sowie einen gemütlichen Biergarten. In der Gemeinde gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule, die sich in unmittelbarer Nähe der angebotenen Immobilie befindet. Zur S-Bahn-Haltestelle Ebenhausen sind es ebenfalls nur wenige Meter.

Sonstiges Eine Wohngemeinschaft ist nicht gewünscht. Die Wohnung soll maximal mit 3 Personen bewohnt werden.
Bitte beachten Sie das bei Mietvertragsabschluss eine Indexmiete vereinbart werden wird. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,64 m², Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 33, modernisiert: 2012, nur Nichtraucher