Haus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 489.000 € 560 m²<br/>Wohnfläche Obersiemau Untersiemau 96253

Monat
560 m²Wohnfläche

Herr Daniel Dorsch

Dorsch & Kollegen GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche

Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1920 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 560 m² umfasst das Objekt vier Wohneinheiten und eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die ehemals als Pizzeria genutzt wurde. Die Gewerbefläche kann flexibel weitergewerblich genutzt oder in eine geräumige Wohnung umgewandelt werden.

Das Haus wird mit Flüssiggas beheizt und verfügt über einen Kamin, der für ein zusätzliches Ambiente sorgt. Die Modernisierung im Jahr 2000 hat das Gebäude in einen zeitgemäßen Zustand versetzt. Die derzeitigen monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 3.200 €, was einer attraktiven Rendite von 8 % entspricht.

Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine stabile Rendite und Anpassungsmöglichkeiten suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Außen-Stellplatz
WG-geeignet
Speisekammer
Fenster: Holz, Sprossenfenster
als Kapitalanlage geeignet
als Ferienimmobilie geeignet
vermietet

Lage

Obersiemau, Untersiemau (96253)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Untersiemau ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Coburg in Oberfranken. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen nach Coburg und eine hervorragende Anbindung an die A73. Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und diverse Freizeitangebote. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht Untersiemau zu einem beliebten Wohnort für Familien und Pendler.

Energie und Bauzustand

Baujahr1920
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas, Holz

Preise

Kaufpreis

489000 €

873,21 €/m²

Provision für Käufer

4.75% inkl. MwSt.

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Finanzierung

Eigenkapital

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