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540 €540 €Kaltmiete zzgl. NK

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2,5Zimmer

45 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.02.2025Verfügbarkeit

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Günnigfelderstr. 17, Ückendorf, Gelsenkirchen (45886)

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Objektbeschreibung Das gepflegte Mehrfamilienwohnhaus liegt im Süden von Gelsenkirchen direkt an der Stadtgrenze zu Bochum-Wattenscheid. Alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Direkter Anschluss an den ÖPNV ist gegeben. Das MFH besteht aus mehreren kleineren Wohn- und Apartmenteinheiten mit verschiedenen Wohnungsgrößen. Die angebotene Wohnung ist im 1. OG gelegen und verfügt über einen Balkon auf der Rückseite des Gebäudes. Die auf der Rückseite des Hauses gelegene Wohnung ist freundlich und hell mit Blick in die angrenzenden Gärten. Die Wohnung ist mit Venylfußboden (verklebt in Holzdielenoptik) ausgelegt, weiße Rauhfaser durchtapeziert und weiß gestrichen. Die Wohnung wird mit Einbauküche- weißglänzend- vermietet. Der Hausmeister pflegt Treppenhaus und Außenanlagen. Die Wohnung ist komplett saniert.
Das Haus wird durch eine Zentralheizung mit Brennwerttechnik heiztechnisch versorgt. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Warmwasserzubereitung durch Durchlauferhitzer. Anmietung von Garage oder Stellplatz ist möglich. Raumaufteilung Vermietung ab 01.02.2025 - ggf. früher - möglich. Derzeit wird die Wohnung noch bewohnt. Die Mieterin verzieht berufsbedingt.
Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Handtuchhalterheizung.
(siehe Grundrissplan).
Küchenzeile mit Kühlschrank, Mikrowelle mit Grillfunktion und Induktionsherd. (siehe Fotos im Bildbereich). Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum (ca. 8,5 qm groß) im Kellergeschoss.

Besichtigungstermine nach telefonischer Terminvereinbarung unter +49 1722862659 Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt TV: Kabelanschluss, DVBT Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, frei werdend