Reihenmittelhaus zum Kauf

329000 €329.000 €3.194 €/m²

Finanzierung ab 1323 €/Monat

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6,5Zimmer

103 m²Wohnfläche

157 m²Grundstück

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Heven, Witten (58455)

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Kurzbeschreibung Ein Zuhause mit Charakter - Ihr Traumhaus in Witten Objekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Witten steht dieses charmante Reihenmittelhaus. Seit seiner Errichtung im Jahr 1995 bietet es seinen Bewohnern ein behagliches und durchdachtes Wohnkonzept. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 157 m² verbindet dieses Haus komfortables Wohnen mit einem wunderschönen Außenbereich.

Die Klinkerfassade verleiht dem Haus nicht nur einen zeitlosen Charakter, sondern sorgt gleichzeitig für eine langlebige und pflegeleichte Außenansicht. Die intelligente Raumaufteilung, moderne Heiztechnik sowie ein idyllischer Garten machen dieses Haus zu einer idealen Wohnlösung für junge Familien.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der zu den verschiedenen Wohnräume führt. Gleich zur Linken liegt ein kleines Büro, das sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder auch als zusätzliche Abstellfläche nutzen lässt.
Angrenzend dazu liegt das Gäste-WC, das den Komfort des Hauses ergänzt.

Weiter führt der Weg in die Küche, die mit ihrem durchdachten Schnitt eine gemütliche Atmosphäre schafft. Sie bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und gesellige Stunden mit der Familie. Die Küche ist in einem gepflegten Zustand und bleibt für Sie eingebaut.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer. Die großen Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und gewähren einen malerischen Blick in den gepflegten Garten. Dieser lädt dazu ein, sonnige Nachmittage mit der Familie zu genießen, während Kinder ausreichend Platz zum Spielen finden. Auch für Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden mit einem Buch ist dieser private Außenbereich perfekt geeignet. Ein weiteres Highlight ist der moderne Holzofen, der an kalten Tagen für angenehme Wärme sorgt.

Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit einer optimalen Raumaufteilung überzeugt. Hier befinden sich zwei helle Kinderzimmer, die genügend Platz zum Spielen, Lernen und Entspannen bieten. Ein zusätzliches Büro schafft Raum für produktives Arbeiten oder kreative Hobbys.

Das Schlafzimmer präsentiert sich als gemütlicher Rückzugsort mit genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Dank der ruhigen Lage des Hauses ist hier eine erholsame Nachtruhe garantiert.

Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einer separaten Dusche - ideal für einen erfrischenden Start in den Tag oder entspannte Abendstunden.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde stetig instand gehalten. Besonders hervorzuheben ist die moderne Gasheizung, die im Jahr 2023 mit einem neuen Gasbrenner ausgestattet wurde. Diese sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses und senkt die Energiekosten.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sebastian Kubis
Selbstständiger Immobilienberater
Redenstr. 1 45966 Gladbeck
E-Mail: sebastian.kubis@db.com
Telefon: 02305 4435946

Aufsichtsbehörde: Kreis Recklinghausen
Internet: www.vestischer-kreis.de
Anschrift: Der Landrat, Kurt-Schumacher-Allee 1, 45657 Recklinghausen

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen