Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 1.054 m²<br/>Grundstück Petergensfeld 12 Raeren Raeren 4730

Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €2.990 €/m²
3Zimmer
100 m²Wohnfläche
1.054 m²Grundstück

Herr Kai Alihodzic

FALC Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Ihr Bungalowtraum wird wahr! - in Petergensfeld, Belgien

Heute ist Ihr Glückstag - Ihr Bungalow in traumhafter Lage von Raeren-Petergensfeld, nur wenige hundert Meter von der deutschen Grenze entfernt!

Ihr neues Zuhause liegt im äußerst beliebten Ortsteil Petergensfeld, in Belgien.
Die Nachbarschaft sowie die Gemeinde sind deutschsprachig. Seit Jahrzehnten ist dieser Ortsteil eine Alternative zum deutlich teureren Roetgen oder zu anderen deutschen Gemeinden.

Sie erreichen Ihr Zuhause über eine wunderschöne Landstraße mit umgebenen Feldern und Naturschutzgebiet.
Eine große Garagenauffahrt sowie Stellfläche vor Ihrem Zuhause setzt der Parkplatzsuche endlich ein Ende. Über einen liebevoll angelegten, gepflasterten Weg gelangen Sie zur Haustüre.

Der geräumige Eingangsbereich verbindet alle Bereiche des Hauses. Rechter Hand liegt Ihr lichtdurchflutetes Familienbadezimmer mit Dusche und Wanne.
Geradeaus führt Ihr Weg in den modernen Wohnbereich mit über 30 Quadratmetern Fläche. Die vielen Fensterfronten in Verbindung mit der Südlage des Hauses macht Ihren Wohn- und Essbereich zum zukünftigen Lieblingsplatz für Familie und Freunde.

Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf Ihre Südterrasse und in den Garten.
Die danebenliegende Küche, auch mit Zugang in den Garten, bietet mit ausreichend Platz für Koch- und Essgelegenheit alles, was Sie brauchen.

Den Flur entlang befinden sich zwei weitere Zimmer: Ihr Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur beliebigen Nutzung (Kinderzimmer? Bürozimmer? Hobbyzimmer?).

Ein zentrales WC für Ihre Gäste vervollständigt diese Etage.

Im Keller könnte Ihr zusätzlicher Platzbedarf im riesigen Hobbyraum gedeckt werden.

Weiterhin finden Sie hier den Heizungsraum sowie einen Wasch-/Trockenraum mit genügend Fläche zur Lagerung von Vorräten.

Über den Kellerflur gelangen Sie in die Garage mit einer tollen Tiefe von über 7,00 Metern. Hier haben Sie Platz für mindestens ein Großfahrzeug oder Ähnliches mehr.

Von solch einem Garten konnten Sie bisher nur träumen!
Umgeben von altem Baumbestand ist Ihr Südgarten die perfekte Kombination aus Natur und Erholung.
Sie schauen mitten in das Naturschutzgebiet entlang der Vennstraße.

Dieses Haus ist ideal für alle, die Wert auf eine hochwertige Wohnumgebung und ruhiges Wohnen in guter Lage legen- Überzeugen Sie sich selbst!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Petergensfeld 12, Raeren, Raeren (4730)

Ihr neues Zuhause liegt in Raeren-Petergensfeld, nur wenige Meter von der deutschen Grenze und dem benachbarten Ort Roetgen entfernt.

Die Wohnstraße selbst ist ruhig und geprägt durch aufgelockerte, freistehende Bebauung - ideal für Menschen, die eine gute Infrastruktur und dennoch die Nähe zur Natur suchen.
Die Lage auf belgischer Seite ist kaum spürbar - die Nachbarschaft ist fast ausschließlich deutschsprachig und weist sämtliche Altersgruppen auf.
Roetgen und seine Nachbarorte gehören mittlerweile zu den beliebtesten Wohngegenden der Städteregion Aachen. Dies liegt zum einen an der perfekten Erreichbarkeit der Städte Aachen, Monschau oder Eupen in jeweils rund 20 Fahrminuten, zum anderen ist der Natur- und Freizeitwert einmalig.
Als Tor zur Eifel ist Roetgen der ideale Ausgangspunkt für Ihre Streifzüge durch eine vielfältige Region.
Erleben Sie eine intakte Natur inmitten herrlicher Wälder und ursprünglicher Hochmoorlandschaften wie z.B. das ''Hohe Venn''.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist sowohl auf belgischer, als auch auf deutscher Seite gesichert. In Roetgen beispielsweise befinden sich diverse große Lebensmittelketten, zahlreiche Restaurants und Cafés und Einzelhändler. Ärzte oder Apotheken sind ausreichend vorhanden.
Durch mehrere Kindergärten, einer Gemeinschaftsgrundschule sowie einer privaten weiterführenden Schule ist das Bildungsangebot in Roetgen sehr ausgeprägt. Das nahegelegene Monschau ergänzt das Bildungsangebot um eine Hauptschule, zwei Realschulen und ein weiteres Gymnasium.

Die Autobahnanschlüsse der A4 liegen nur ca. 15 Fahrminuten entfernt und führen Sie schnell zu weiter entfernten Zielen. Durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz sind die belgischen Städte Lüttich, Antwerpen oder Brüssel auf direktem Wege zu erreichen.

Das Freizeitangebot in Roetgen ist durch zahlreiche Sportvereine ausgiebig. Am beliebten Rursee kommen Hobbysegler oder Wanderbegeisterte auf Ihre Kosten.

Zusammengefasst: Sie finden selten eine Lage, die so viele Fassetten aufweist wie diese - Die perfekte Kombination aus Naturnähe und Erreichbarkeit wird Sie überzeugen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.990 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei
provisionsfrei für den Käufer

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.990 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.244 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.108 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage nach einer Besichtigung zunächst durch Angabe Ihres vollständigen und richtigen Namens unseren virtuellen Rundgang an:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3092818

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die aktuellen Eigentümer erst einen Besichtigungstermin abstimmen, nachdem der virtuelle Rundgang angeschaut wurde.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

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Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.

Ihr Ansprechpartner:
Kai Alihodzic (0800 646 0 646)
Immobilienkaufmann (IHK)
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Aachen
Theaterstraße 46
52062 Aachen

Wir freuen uns auf Sie!

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2384805.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Région Wallonne, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC ImmobilienGewerblicher Anbieter

Theaterstr. 46, 52062 Aachen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Kai AlihodzicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gzlz5j

Referenznummer: FALC-KA-56862